行业与市场

　　国务院办公厅：降低租赁住房税费负担

　　7月20日，国务院办公厅发布《关于印发全国深化“放管服”改革着力培育和激发市场主体活力电视电话会议重点任务分工方案的通知》指出，增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。（界面新闻）

　　央行发布7月LPR 连续15个月维持不变

　　7月20日，新一期贷款市场报价利率(LPR)出炉。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。截至7月，LPR已连续15个月维持不变。（房讯网）

　　2021年城镇老旧小区改造计划开工67.5%

　　2021年《政府工作报告》提出，新开工改造城镇老旧小区5.3万个。经汇总各地统计、上报情况，今年1-6月份，全国新开工改造城镇老旧小区3.64万个，占年度目标任务的67.5%，较5月末增加了25.1个百分点。其中，开工进展较快的地区：河北（100%）、辽宁（99.6%）、山东（96.9%）、上海（93.0%）、贵州（92.6%）、江苏（91.8%）；开工进展较慢的地区：天津（49.7%）、海南（40.7%）、福建（39.0%）、湖南（38.8%）、山西（26.0%）、西藏（16.7%）。（住建部）

　　分化持续 中小房企经营压力增大

　　Wind数据显示，申万A股房地产行业目前已有52家公司披露了上半年业绩预告，仅14家公司预增，13家公司续亏，9家首亏，7家扭亏，7家预减，另有2家不确定。中小房企业绩表现不佳，分化加剧。随着行业调控持续加码，这一趋势愈加明显。机构认为，缺地或将成中小房企面临的困境，谋求转型将成其新的发展方向。（中国证券报）

　　上半年亚太区酒店投资成交额37亿美元 中国为区内之首

　　7月20日，仲量联行公布，今年上半年亚太区酒店投资成交总额达37亿美元，按年下跌3.7%，区内九个国家共录得61宗酒店成交，涉及逾1万间客房。中国、日本及南韩为区内三大最活跃市场，共占总成交额86%。中国酒店成交额居区内之首，按年升54%至13亿美元；其中，分层拆售服务式住宅及出售旧酒店以改建作其他用途为当地投资主题。（仲量联行）

　　城市与调控

　　上半年434家首店入驻，京城首店经济呈爆发式增长

　　今年以来，北京首店经济持续升级。数据显示，上半年，共有434家首店（含旗舰店）落地北京，已超出去年全年首店入驻数量近250家，呈现出爆发式增长态势。下半年随着北京环球影城主题公园的开园，预计还有一大批高品质首店将在京亮相。从入驻区域看，朝阳区入驻首店数量达227家，占比52%，位居各区之首；东城区和海淀区紧随其后，入驻首店分别为70家、41家；西城区和丰台区位于第三梯队，入驻首店分别为24家、21家。大兴区入驻首店17家，位居新城之首。（北京日报）

　　上半年上海大宗物业交易459.3亿全国领先

　　领展斥资32亿元收购上海七宝万科广场50%权益、中泰证券27.4亿元收购外滩中心A2&C2、凯德以36.6亿元购入闵行数据中心、基汇资本10亿元买入上海康桥工业仓储项目……据世邦魏理仕统计，上半年上海出现了29宗商业地产大宗交易，成交总额达459.3亿元，交易量稳居全国第一。其中写字楼等相关物业与仓储物流在总交易量中占比分别52%与14%，酒店和服务式公寓占总成交额的25.8%。不过，传统的办公/研发办公楼成交降幅明显，比例缩小至26.9%。（每日经济新闻）

　　深圳二手房交易流程将调整？市场已经闻风先动

　　近段时间以来，关于深圳二手房市场的消息接连不断，特别是一则关于二手房交易流程调整的消息也在互联网流传。记者发现，从网上流出的内容来看，自2021年7月15日后网签的二手房流程出现调整，包括购房资格审查由深圳市不动产权登记中心，转移至深圳市住房公积金管理中心承接；所有成交的二手房买卖，需通过购房资格审查后，才能生成政府系统的深圳市二手房买卖合同，即网签；备案完成后，网签合同内容不能修改；同时，该房产不能再次录入网签合同。（证券时报）

　　公司与项目

　　康桥地产就旗下项目借郑州暴雨营销道歉

　　7月21日，康桥地产发布致歉声明，就旗下康桥香蔓郡项目借郑州遭遇多年不遇的强降水事件进行项目宣传向社会郑重道歉，并表示成立专项小组进行严格的审查处理。

　　此前据媒体报道，在河南部分地区遭遇特大暴雨之际，康桥地产旗下项目宣传海报引发网友关注，海报宣传语为“入住高地，让风雨只是风景”。（房讯网）

　　中南建设回应最低六五折内部售房：属常规营销动作

　　7月20日消息，记者从不同信源获悉，由亿万富豪陈锦石控制的中南建设正在以折扣的形式，向员工销售房产，优惠至7月20日截止。中南建设内部员工介绍，不同“战区”的具体销售规则和折扣有差异，有地方的住宅折扣达到65%；有的地方则为七折、八折不等，商办性质的物业六五折。对此，中南建设回应称：这是个别项目的员工购房福利，是项目自身根据市场情况的一盘一策，属于常规营销动作。（澎湃新闻）

　　未及时披露业绩预告，华夏幸福及王文学等五名高管被监管警示

　　产业新城运营商华夏幸福基业股份有限公司因未在规定期限内披露2020年年度业绩预告，未向市场提前揭示业绩预减的风险，相关信息披露不及时，7月20日，上海证券交易所向其发布《关于对华夏幸福基业股份有限公司及有关责任人予以监管警示的决定》，对华夏幸福及其公司时任董事长王文学、时任总裁吴向东、时任财务总监吴中兵、时任董事会秘书林成红、时任独立董事兼审计委员会召集人陈世敏予以监管警示。（澎湃新闻）

　　五矿产城公司签约福建南安 将投300亿打造产业园及片区综合体开发

　　7月19日，五矿产城发展有限公司与福建省南安市人民政府战略投资框架协议签约仪式在南安举行。根据协议，双方将本着“优势互补、互利共赢、可持续发展”的原则，拟投资约300亿元在南安打造产业园区及片区综合开发项目，以促进产业转型升级和区域经济发展。（房讯网）

　　房企与业绩

　　金隅集团：预计上半年归母净利润18.5亿元-19.5亿元

　　7月20日，金隅集团发布半年度业绩预告。经本公司财务部门初步测算，预计 2021 年半年度实现归属于上市公司股东的净利润为185,000-195,000 万元，同比增加 21%-28%；预计 2021 年半年度实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为 145,000-155,000 万元，同比增加 27%-36%。（房讯网）

　　大悦城地产：上半年合同销售额122.16亿元

　　7月20日，大悦城地产发布今年上半年未经审核营运数据。公告显示，今年上半年，大悦城地产连同其附属公司、联营公司及合营公司实现合同销售总面积约31.18万平方米，合同销售总金额约122.16亿元。投资物业方面，除杭州大悦城与香港中粮大厦平均租金单价同比下降9%和13%外，其余物业平均租金单价均出现增长。（房讯网）

　　来源：房讯网