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上半年西安优质办公楼无新增供应 租赁需求回落
http://www.funxun.com房讯网2021-7-13 9:09:04
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[提要]2021年上半年,西安优质办公楼市场供应按下暂停键。市场自2016年底进入高供应周期,历经逾四年,空置率从峰值42.5%回落至今,仍在30%线上徘徊。上半年,西安甲级办公楼新成交的租赁需求较2020下半年有所回落。整体成交需求中,房地产及建筑行业以20.7%的占比居首。

  房讯网讯 据仲量联行市场报告,2021年上半年,西安优质办公楼市场供应按下暂停键。市场自2016年底进入高供应周期,历经逾四年,空置率从峰值42.5%回落至今,仍在30%线上徘徊。上半年,西安甲级办公楼新成交的租赁需求较2020下半年有所回落。整体成交需求中,房地产及建筑行业以20.7%的占比居首。

  租金方面,由于市场分化,被分散业权拉低的成交价格使得市场整体租金仍呈现下行趋势,但其降幅持续收窄。而由于单一业权甲级办公楼项目空置率已回落至24.5%,去化压力有持续减轻的趋势,业主方降租意愿明显减弱,部分具有区位优势的项目开始出现涨租现象。

  来源:房讯网

编辑:wangdc

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