行业与市场

　　大城市稳房价，“十四五”规划释放这些信号

　　近日，《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》发布。对于房地产行业，“十四五”规划称，要完善住房市场体系和住房保障体系。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居、职住平衡。

　　自2016年中央经济工作会议首次提出“房住不炒”，这一表述贯穿“十三五”始终。“十四五”期间，“房住不炒”首次出现在规划纲要中。多位业界人士表示，这表明房地产行业正面临结构性调整，其拉动经济的作用在淡化，并回归到民生属性。（第一财经）

　　一线城市密集出手后，二线城市“接棒”

　　据不完全统计，近两周来，至少有8个大城市出台了楼市调控措施，其中，上海的调控频次最为密集。从政策内容上看，既有对需求的管控，也有在供给端的发力。此轮大城市密集调控，既是监管层的政策要求，也契合了当下的市场热点。从调控路径上看，在一线城市率先出台政策后，二线城市已有“接棒”势头，这也反映出当下市场热点的传导路径。（21世纪经济报道）

　　房企2月销售业绩超预期 多地楼市出现过热信号

　　房企日前陆续披露2月销售业绩。由于2020年疫情期间销售基数较小，多数房企销售金额同比大幅攀升。记者观察到，即便对比疫情之前，很多房企销售数据依然可观，多数企业销售超过预期。业内人士指出，目前房地产开发投资已经恢复常态。从销售情况看，今年前两个月，商品房销售面积和销售金额同比均实现翻倍增长，多地楼市出现过热信号。（中国证券报）

　　银保监系统开具680张“2021款罚单” 53张剑指涉房信贷违规

　　今年，针对银行业的强监管“威慑”仍在继续。从1月8日以来，银保监会官网陆续披露“2021款罚单”，据记者梳理，截至3月17日发稿时，银保监系统今年以来所有工作日内已开具680张“2021款罚单”，包括银保监会开出2张、银保监局开出261张、银保监分局开出417张。其中，银行业金融机构所收到的罚单中，有53张的处罚事由涉及信贷资金违规流入楼市。（证券日报）

　　城市与调控

　　上海高中招生改革“名额到校” 学区房或将降温

　　3月16日，上海市教委公布了《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》，明确从2022年起，上海市实验性示范性高中将拿出招生总计划的50%以上，通过“名额分配综合评价录取”方式，分配到区、分配到校。多名业内人士分析称，上海的招考改革将进一步促进教育公平，各类学校后续都可以享受更公平的招考机会，自然使得‘哄抢好学区’的现象减少，进而促进相关学区房的价格降温。（新京报）

　　二手房库存超20万套！重庆市场“不缺房”

　　3月15日，重庆市以“二手房存量超20万套”再次登上热搜榜。这个数据几乎是成都二手房12万套加北京二手房9万套之和。事实上，早在2019年，重庆就被机构曝出二手房库存量巨大。数据显示，2019年10月重庆二手房挂牌数量突破12万套；2020年7月，数量逼近16万套。

　　与此同时，在重庆二手房交易中部分中介公司调整了收费方式：收取客户2%佣金不变，卖方从免费变成需要向中介支付成交额1%服务费。“平台上重庆库存的二手房源已经超过20万套，平均房源成交周期也已经超过3个月，在这样一个供需关系里，做出向买家收取中介费的变革。”贝壳重庆市场人士回应。（中国房地产报）

　　杭州多家银行严查信贷违规入楼市

　　记者从杭州多家银行获悉，各行均在排查信贷资金违规进入楼市情况，对查实违规流入楼市的贷款资金，已向客户第一时间追回。记者查询浙江银保监局官网发现，3月未过半，相关监管机构就已开出了3张商业银行信贷资金违规入市的罚单，罚款金额69万元至89万元不等。此外，更有多张罚单涉及楼市资金违规，罚款原因包括贷款资金用于缴纳土地款、挪用置换股东土地出让金支出、向未结顶楼盘发放按揭贷款等。（钱江晚报）

　　常州规范房企合同签约行为:不得使用高级、优质等表述

　　常州市住房和城乡建设局日前发布《关于加强我市市区新建成品住房销售管理工作的通知》，要求规范开发企业合同签约行为。房地产开发企业应当在商品房买卖合同中明确成品住房装饰装修标准，并列明装饰装修主要材料、部品、设备的名称、品牌、型号或参数指标、质量等级、生产厂家、保修期等内容，不得使用“高级”、“优质”、“同等档次品牌”等模糊性表述。（中新经纬）

　　企业与项目

　　三里屯世茂工三再度法拍，起拍价20.5亿

　　据北京产权交易所披露，北京市朝阳区工体北路13号院3号楼1-4层及5幢不动产（世茂工三）将于4月15日在北交互联网络司法拍卖平台上进行公开拍卖，评估价为29.29亿元，起拍价为20.5亿元。

　　此前于2019年，北京财富时代置业全部股权曾经三次被拍卖均遭遇流拍，三次拍卖价格分别为23.02亿、21.87亿、21.87亿，而北京财富时代置业由乐视控股持有全部股权，其主要拥有的地产项目便是“世茂工三”。（房讯网）

　　当代置业：2020年净利润11.17亿 同比增长5.9%

　　2020年，当代置业实现收益157.41亿元，同比增长约8.2%；毛利约37.85亿元，同比增长约2.1%，毛利率约24%；年度净利润约11.17亿元，同比增长约5.9%；资产总值约为819.12亿元，同比增长约19.5%；银行结余及现金（包括受限制现金）约140.93亿元，占集团资产总值约17.2%。（房讯网）

　　大悦城地产：由伟接替周政任董事长兼执董

　　3月17日，大悦城地产发布公告，周政辞任本公司董事长兼执行董事，且不再担任执行委员会主席提名委员会主席及授权代表；由伟获委任为本公司董事长兼执行董事，以及执行委员会主席提名委员会主席及授权代表，自二零二一年三月十七日起生效。（房讯网）

　　蓝光嘉宝服务宣布短暂停牌 事关收购及合并事宜

　　3月17日，蓝光嘉宝服务发布公告，公司股份已自2021年3月17日（星期三）下午一时正起短暂停止于香港联合交易所有限公司买卖，以待根据香港公司收购及合并守则刊发一份公布，有关内容或会构成内幕消息。（房讯网）

　　来源：房讯网