行业与市场

　　十六城剧透“十四五”新增保障性租赁住房数量

　　据统计，至少已有16个城市公布“十四五”期间计划新增保障性租赁住房数量。记者从住建部了解到，多家银行对支持发展保障性租赁住房表现出较高的积极性。“十四五”期间，上海计划新增保障性租赁住房47万套（间）、广州计划新增60万套（间）、深圳计划新增40万套（间），均占新增住房供应总量的45%左右。北京正在编制“十四五”住房发展规划，其中保障性租赁住房占比将不低于30％。（证券日报）

　　二轮集中供地整体“遇冷” 国企央企成拿地主力

　　截至2021年10月底，除去宁波和郑州外，共有20个试点城市第二批集中供地迎来收官，土拍市场降温明显，多个城市流拍率走高、溢价率大幅降低、底价成交频频出现；另一个表现是“未拍先冷”，部分城市竞拍前一日不得不撤销或延期无人报名地块。在二轮土拍中，也出现了一个趋势性现象，即地方国企、央企凭借稳健的财务状况，成为拿地主力，民营房企则更加注重“降杠杆、降负债、保卫现金流”。（21世纪经济报道）

　　前三季度31家A股房企亏损

　　记者梳理发现，在A股121家上市房地产企业中，前三季度营业收入同比下滑者达40家，归属母公司净利润同比下滑者达52家，占比超4成；31家房企亏损。前三季度，121家A股上市房企营业收入共计1.87万亿元，同比增长23.2%；归母净利润却仅827亿元，同比下降29.5%，剔除华夏幸福（亏损134.6亿元）、蓝光发展（亏损67.1亿元）后，行业归母净利润仍同比下降4.2%。（中国房地产报）

　　城市与调控

　　创近10年新低！深圳二手房成交量7连跌

　　自2月官方发布二手房指导价政策后，过热的深圳楼市开始转凉，二手房成交量一跌再跌。最新数据显示，10月深圳共成交1605套二手住宅，环比下跌9.1%；成交面积为15.04万平方米，同比大跌66.42%。深圳二手房成交量不仅连续第7个月下跌，更是跌回近10年前的水平，创下2012年3月以来的最低值。（中国证券报）

　　杭州二手房成交不足三千套创20个月新低

　　机构监测数据显示，杭州今年10月的二手房成交量与9月的3502套环比下跌约25%，较去年同期的8598套更是下跌约69%。今年4月以来，杭州市区（不含临安）二手房成交量就呈下滑趋势，连续7个月成交量环比下跌。在二手房的价格方面，10月有4万余套二手房调整了挂牌价格，其中有3万余套调低了挂牌价，1万余套调高了价格。（澎湃新闻）

　　上海二手房市场“速冻”后大量中介正亏本关店

　　来自上海链家房产的数据显示，9月份上海全市二手房成交仅约1.2万套，成交量环比下降33%，比2021年1月高峰期下降了73%；目前成交水平几乎降至近几年底部。记者在走访上海多个区域发现，上海二手房不论是房价还是成交量均有大幅下降，即便是优质学区集中的徐汇区也是如此。门庭冷落、成交惨淡，大量中介公司正因亏本裁员关店，上海二手房中介行业正在陷入艰难境况。（中国房地产报）

　　公司与项目

　　恒泰地产否认破产重整 承认遇到前所未有的困难

　　11月3日，恒泰地产发表声明，称网络上近日出现的有关恒泰集团及其下属公司开发的项目破产重整的言论完全失实。恒泰地产声称，公司目前确实遇到了前所未有的困难，但公司坚决履行企业主体责任，全力以赴复工复产，保交楼，想尽一切办法恢复正常经营，全力保障客户的合法权益。（房讯网）

　　合生创展回应收购奥园健康及雅生活传闻：消息不属实

　　11月3日，有消息称，合生创展拟收购中国奥园旗下的物管公司奥园健康55%股权。消息还指出，合生创展亦有意收购雅居乐的物业管理部门雅生活。对此，合生创展回应记者称，合生创展管理层注意到有媒体报道称, “合生创展有兴趣收购雅居乐物业管理部门雅生活”及”有意收购奥园健康”，消息并由多家媒体转载，引起市场关注。就此，公司管理层表示消息并不属实,  请媒体更正及澄清。（焦点财经）

　　恒大集团近4月184项目完成交付

　　恒大集团官微11月3日发布消息称，今年7-10月，恒大完成546个批次交楼工作，涉及184个不同项目、57462户业主。其中，7月交楼项目105个，户数20980户；8月交楼项目85个，户数21106户；9月交楼项目48个，户数7808户；10月交楼项目39个，户数7568户。（房讯网）

　　泰禾黄其森回应外界关心问题：交房虽然迟到、品质不会缺席

　　在10月31日举行的泰禾福州品牌焕新发布会上，黄其森针对外界关心问题做出回应。针对泰禾的现状，黄其森表示，一年多前，泰禾遇到了流动性困难，在所有房企里是比较早的。一年多以来，泰禾还能够站在这里，主要有三方面因素：首先是新老业主、各级政府、金融机构等多方对泰禾的支持；其次源于泰禾一直在一二线城市布局，并且一直坚守品质和品牌；最后泰禾上下都没有躺平，始终坚持复工复产，保交房、保品质，“交房虽然迟到、品质不会缺席”。（泰禾集团）

　　三里屯太古里西区开门亮相

　　近日，沉寂多年的雅秀大厦以三里屯太古里西区的新身份亮相。作为三里屯地区城市更新和商业迭代的重要项目，三里屯太古里西区增强了娱乐和社交属性。雅秀大厦曾是一座传统服装市场，被称为“小秀水”。2017年底，太古地产以租赁的形式正式接手雅秀，进行重新定位改造。项目占地面积约4200平方米，可租赁面积约12800平方米，从地下到地上共11层，其中地下3层，地上8层。（北京日报）

　　企业与业绩

　　万科：前10个月合同销售5210.7亿元

　　2021年10月，万科实现合同销售面积258.1万平方米，合同销售金额419.5亿元。2021年1-10月，万科累计实现合同销售面积3204.5万平方米，合同销售金额5210.7亿元。（房讯网）

　　新城控股：前10个月合同销售1929.11亿，同比增长1.08%

　　2021年10月，新城控股实现合同销售金额约221.02亿元，比上年同期下降20.50%；销售面积约248.99万平方米，比上年同期下降7.38%。

　　2021年1-10月，新城控股累计合同销售金额约1929.11亿元，比上年同期增长1.08%；累计销售面积约1882.99万平方米，比上年同期增长5.97%。（房讯网）

　　中南建设：前10个月合同销售1702亿，同比增长1.1%

　　2021年10月，中南建设房地产业务实现合同销售金额165.2亿元，销售面积134.4万平方米。2021年1-10月，中南建设房地产业务累计合同销售金额1702亿元，同比增长1.1%；销售面积1251.3万平方米，同比减少1.3%。（房讯网）

　　佳兆业：前10个月合约销售957.44亿，同比增加23.2%

　　2021年10月，佳兆业录得约人民币81.95亿元的合约销售，合约建筑面积约为43.21万平方米。2021年1-10月，佳兆业总合约销售约为人民币957.44亿元，总合约建筑面积约为558.73万平方米，同比分别增加约23.2%及24.1%。（房讯网）

　　时代中国：前10月合同销售758.06亿元

　　2021年10月，时代中国合同销售（连合营项目销售）金额约为人民币88.92亿元，签约建筑面积约为49.1万平方米。截至2021年10月31日止十个月，时代中国累计合同销售（连合营项目销售）金额约为人民币758.06亿元，签约建筑面积约为390.6万平方米。（房讯网）

　　德信地产：前10个月合约销售622.7亿元

　　2021年10月，德信中国实现合约销售金额约人民币51.7亿元，合约销售面积约25万平方米。截至2021年10月31日止十个月，德信中国实现累计合约销售金额约人民币622.7亿元，累计合约销售面积约294.2万平方米。（房讯网）

　　来源：房讯网