行业与市场

　　钻政策漏洞？9月多城出台房地产调控政策“对症下药”

　　近日，杭州、深圳、南京、常州、东莞、成都等多个城市密集出台房地产调控政策，政策根据各个地方特点，调控手段略有不同，但本质上有助于购房行为进行管控。

　　多位专家接受采访时表示，部分城市楼市过热与钻政策漏洞现象有关。例如，假离婚情况增多，借假离婚的方式来骗取购房资格和贷款资格，不少地方住建委、住建局出台了相关政策，将漏洞补上；此外，增值税政策也是今年各地调控又一举措。

　　分析认为，当前，调控不在于要出台新的政策，而在于要让过去的政策发挥效应，防范各类钻政策漏洞的做法。地方政策应及时“查缺补漏”，“炒房”行为还需要进一步遏制。（人民网-房产频道）

　　前8个月百城地价涨幅9.3% 走出“偏热”区间

　　9月17日，上海易居房地产研究院发布今年1-8月《全国百城居住用地价格报告》。今年前8个月，全国100个城市居住用地价格为6060元/平方米，同比上涨9.3%。报告指出，如以10%的涨幅划分“偏热”和“温和”区间，当前全国百城地价的涨幅已经走出“偏热”区间，步入“温和”区间。(新京报)

　　“三道红线”下龙头房企率先降负债

　　在融资收紧的背景下，“降负债”成为多数高杠杆房企的头等大事，而龙头房企已经率先行动起来。继打响“价格战”之后，再次提前偿还债券给予资本市场信心。

　　9月17日，中国恒大发布公告，将使用自有资金提前偿还15.65亿美元债券，折合106亿元人民币。9月15日，富力地产通过配售2.57亿股新H股预计融资21.83亿元，用于偿还公司的境外债务性融资。（每日经济新闻）

　　9月二手房价地图：41城涨29城跌

　　据房天下对70个大中城市二手住宅价格挂牌价数据环比对比显示，2020年9月，全国70个大中城市二手住宅价格，从涨跌城市个数看，41个城市环比上涨，29个城市环比下跌，相比8月上涨城市增加了3个。

　　总体来看，9月份，70个大中城市房地产市场运行总体平稳，价格略涨。一线城市中广州、上海分别有1.38%、0.97%的小幅微涨，深圳限购后市场回归理性仅0.07%的涨幅，北京市场近期相对冷静，价格下跌0.88%。二线及重点城市价格增速放缓，市场整体相对理性。领涨城市则多分布在三四五线城市。（证券日报网）

　　城市与调控

　　深圳炒房客杀入杭州？未成规模

　　“深圳炒房团来了！”近日，不少人惊呼杭州楼市涌现了深圳炒房客的身影。更有市场传言，未来科技城某新交付楼盘出现了大量的深圳买家。

　　深圳炒房客真的已经杀入杭州？有中介人士向记者表示，近期确有来自深圳的购房者现身杭州楼市，但远未形成规模。另据记者发现，近年来外地人才蜂拥入杭，其中不乏来自深圳的人才，这也客观上造成了有深圳人在杭州买房的现象。（钱江晚报）

　　海口3年建1.8万套安居型住房 保障基层教师医务人员住房

　　9月16日上午，海口召开市政府常务会，原则性审议通过了《海口市安居型商品住房工作实施方案》。根据《实施方案》，到2022年，海口力争用3年时间，建设安居型住房约1.8万套，基本解决基层教师和医务人员住房问题，妥善解决好本地居民住房保障问题，让本地居民真正享受到海南自贸港建设红利。按照计划，2020年海口计划建设安居型住房5000套，在2021年至2022年期间，计划开工建设1.3万套。（海南日报）

　　企业与项目

　　自如回应南京甲醛房只退3天房租：将与租客进行诚恳沟通

　　针对南京陈女士租住南京自如房源甲醛超标仅获赔3天租金一事，自如方面回应称，只退3天租金的解决方案不符合公司的相关规定及客户为先的价值观，将与租客进行诚恳沟通，提供合理的解决方案，寻求谅解。

　　此前据媒体报道，近日南京陈女士租住自如的出租房仅2天，就感到头晕恶心，身体出现过敏反应。她自费进行环境检测，发现小房间内甲醛、TVOC均超标，可租房合同中显示"房屋空气质量合格"。在陈女士投诉后，自如管理层最初只是表示，因为只有小房间超标，检测费退一半，租金只退3天。（蓝鲸财经）

　　招商蛇口：购买资产事项9月23日上会审核，当天股票停牌

　　9月17日，招商蛇口发布公告称，中国证监会上市公司并购重组审核委员会定于9月23日上午9：00召开2020年第42次并购重组委工作会议，对招商局蛇口工业区控股股份有限公司发行股份、可转换公司债券购买资产事项进行审核。公司股票将在9月23日并购重组委工作会议召开当天停牌，并在并购重组委审核结果公布后，及时履行信息披露义务并申请股票复牌。（房讯网）

　　票据利率上调留不住投资人，华远地产15亿中票遭全额回售

　　9月15日，上海清算所发布《华远地产股份有限公司2017年度第一期中期票据回售结果公告》称，“17华远地产MTN001”债券的回售金额为15亿元，未回售金额显示为0元。

　　按照期限，该中期票据于2020年10月18日满3年，在债券存在被回售的情况下，华远地产选择上调票面利率以期延长债券期限及降低再融资风险，并于9月1日发布公告，将“17华远地产MTN001”债券上调票面利率70（BP），调整后票面利率6.2%。

　　不过，回售结果显示，“17华远地产MTN001”债券的回售金额为15亿元，利率上调并未挽留住投资人，投资人将债券全部卖给了华远地产实现提前兑现。（澎湃新闻）

　　成都融创文旅城9月19日正式开业

　　成都融创文旅城将于9月19日开业，项目坐落于都江堰市，投资约150亿，总占地逾1600亩，是目前成都范围内体量最大的文旅项目。项目包括水世界、雪世界、融创乐园、融创茂、锦秀剧场、高端酒店群、滨湖酒吧街、国际会议中心八大业态。（房讯网）

　　印力集团签约上海漕河泾商业项目 以“印象城”命名并管理

　　9月17日，印力集团与临港集团旗下上海市漕河泾新兴技术开发区发展总公司签署协议，为上海市漕河泾开发区内核心商业项目提供全方位管理服务,项目将以“印象城”命名，并由印力集团配置全方位管理服务。

　　漕河泾印象城位于漕宝路虹梅路，轨交12号线虹梅路站上盖，商业面积5.5万平方米，是临港集团旗下漕河泾开发区内最大的高端综合体——漕河泾中心的重要组成部分，承担着重要的商业创新及服务功能。（观点地产网）

　　土地与储备

　　恒大22.95亿竞得上海北外滩商住地

　　9月17日，上海市虹口区出让一宗商住用地，由恒大地产以总价22.95亿元竞得，楼面价51000元/平方米，溢价率10.87%。该地块为虹口区北外滩街道HK286A-03a、HK286A-03c号地块，为历史风貌保护旧改项目，土地用途为商住办，总建筑面积地上45000平方米，HK286A-03a号地块建筑高度不高于70米，HK286A-03c号地块不高于60米，两宗地块竞拍起始价为20.7亿元。（房讯网）

　　南京土地新政后首场土拍 3宗宅地触最高限价转入摇号

　　9月17日，南京“金九”首场土拍开拍。出让的9幅地块涉宅6幅、商办2幅、艺术传媒用地1幅，总出让面积33.42公顷，起拍总价达82.43亿元。此次土拍中有6幅已经成功出让，另外燕子矶G54地块、江宁大学城G52地块及铁心桥G50地块因达到最高限价，根据最新的土地政策，这三幅地块将于9月18日通过摇号确定竞得房企。（房讯网）

　　南京再挂5宗地块，总起始价66.15亿

　　9月17日，南京挂牌5宗地块，分布于浦口（2幅）、江宁（1幅）、建邺（2幅），总用地总面积30.58公顷，起始总价达66.15亿。其中2宗为涉宅地块分别为位于南京建邺区双闸街道的No.2020G72地块和位于南京浦口区江浦街道的No.2020G73地块。（房讯网）

　　来源：房讯网