行业与市场
自然资源部、农业农村部：农村乱占耕地建房“八不准”
近日，自然资源部、农业农村部联合印发《关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知》，立足“耕地”和“建房”2个关键，明确禁止8种农村乱占耕地建房情形，包括：占用永久基本农田建房，强占多占耕地建房，买卖、流转耕地违法建房，在承包耕地上违法建房，巧立名目违法占用耕地建房，违反“一户一宅”规定占用耕地建房，非法出售占用耕地建的房屋，违法审批占用耕地建房。（中国经济网）
重点城市办公楼平均租金连跌8个季度
CAIC重点监测城市的办公市场数据显示，2020年前两个季度，重点城市办公市场平均租金连续普遍下行，继2018年四季度至今，重点城市平均租金已连续8个季度呈现下滑趋势。
二季度受疫情影响，一线城市平均租金集体下跌，北上深平均租金水平创三年最低，北京租金环比降幅最大为4.5%，但仍以11.2元/㎡/天的价格继续领跑全国办公市场，广州表现最好与上季度持平。重点二线城市中南京、杭州、重庆均表现较为稳定，其中重庆平均租金逆势环比小幅上涨0.7%至2.8元/㎡/天。（丁祖昱评楼市）
今年来12家房企大手笔调整组织架构
受疫情等因素影响，房地产企业普遍面临经营压力。一些房企调整组织架构，灵活控制销售节奏，适应行业变化趋势，头部房企尤其突出。
2020年以来，房企组织变革频现，12家典型房企进行了较大的组织变革，既有碧桂园、恒大、万科等龙头房企，也有大发、中骏等快速发展的企业。不少房企加大对城市更新、物业管理等领域的投入力度。（中国证券报）
7月40城新房成交大增18%
据易居房地产研究院报告，7月40城新建商品住宅成交面积环比增长5%，同比增长18%。自5月成交量年内首次同比转增以来，已连续3个月同比正增长，说明房地产市场已摆脱疫情影响走上正轨。
1-7月40城成交面积同比下降12%，降幅持续收窄。分地区来看，今年前7月，一线城市累计同比下降16%，二线城市累计同比下降15%；三四线城市累计同比下降6%，降幅是三类城市中最小的，主要是受数据可得性影响，报告所选的三四线城市中位于长三角和大湾区的占比较多，这两个地区的部分城市今年以来楼市行情比较火热。（中新经纬）
抑制外资炒房！韩国拟对这类外籍人员加征20%购置税
据韩联社报道，韩国政府和国会5日消息，执政党共同民主党议员郑日永在国会提出关于向购房后6个月内无正当理由不实际居住的外籍人员加征20%房产购置税的法案，以遏制外国人的炒房行为。
报道提到，郑日永表示，不只是房产购置税，还将在国会提出关于加征增值税和综合房产税的法案。郑日永称，近日房价出现暴涨迹象后，外国人投机性购房呈现激增态势，部分观点指出，这主要是因为现行法规未能限制外国人房产投机行为。许多发达国家为维护楼市稳定相继出台禁止交易、采用审批制度、加征购置税等各种措施，韩国需要参考这些国家的做法。（中新经纬）
城市与调控
杭州限价3.5万是真是假？官方回应来了：没明文规定
8月4日晚间，有媒体报道称，杭州多位房企负责人表示，杭州对价格在3.5万元/平方米以上的楼盘暂停发放预售证，预计持续到10月份。同时，杭州对涨幅上限也进行了控制，房地产企业接下来开盘价格涨幅整体不得超过3.8%。
记者8月5日上午向杭州住房保障和房产管理局（简称“住保房管局”）求证上述传闻，相关工作人员表示，没有明文规定单价3.5万以上的楼盘不能申请预售证。至于开盘价涨幅不得超过3.8%的传闻，也“没有听说”。（证券时报）
北京：力争今年装配式建筑占比达30%以上
日前，北京市住房和城乡建设委员会印发《北京市住建系统2020年生态文明建设工作要点》。在建筑节能降耗方面，《工作要点》提出，稳步推进装配式建筑发展，力争2020年实现装配式建筑占新建建筑面积比例达到30%以上；持续强化装配式建筑项目管理要求，严抓工程质量；发布财政激励政策，调动市场参与的积极性；编制包括装配式混凝土建筑的构件生产、施工质量及验收的京津冀协同标准；做好宣传引导，提高社会认知度。（中国建设报产经报道）
企业与项目
远洋集团摘取浙江安吉百亩IDC产业地
近日，远洋集团旗下独立运作的另类资产管理公司远洋资本成功完成浙江省安吉经济开发区大数据中心产业园第一期100亩土地摘牌。
作为先行一批进入安吉经济开发区大数据中心产业园的数据中心项目，远洋资本将利用自身在IDC地产投资及大数据产业园建设方面的经验及优势，预计三年内完成安吉IDC项目20000个标准机柜、超2万平方米的数据中心建设。（房讯网）
中关村东升科技园二期迎来全面复工
8月5日，中关村东升科技园二期迎来全面复工。项目位于海淀区东升镇西小口村，规划用地面积约77.43公顷，其中建设用地26.52公顷，地上总建筑规模约82.5万平方米，回迁安置房13.6万平方米，研发设计用地68.9万平方米。项目预计2022年底工程竣工。
根据中关村科学城规划，结合项目区位特点，项目产业定位为重点集聚“人工智能、智能制造、软件和信息服务业”企业，同时适当引入“医药健康领域研发和总部型企业”和“文化科技融合”企业。（海淀网）
房企与业绩
融创：前7个月合同销售2475.2亿元
7月，集团实现合同销售金额约人民币522.5亿元，合同销售面积约372.8万平方米，合同销售均价约人民币14020元/平方米。
截至2020年7月底，集团累计实现合同销售金额约人民币2475.2亿元，累计合同销售面积约1776.2万平方米，合同销售均价约人民币13940元/平方米。（房讯网）
世茂房地产：前7个月合约销售1394.4亿，同比增长16%
7月，世茂合约销售额约为289.67亿元，较去年同期的200.35亿元增加了45%；合约销售面积为163.73万平方米，较去年同期的113.01万平方米增加了45%；平均销售价格为每平方米人民币17692元。
截至2020年7月31日止七个月，世茂累计合约销售总额约为1394.4亿元，同比增长16%；累计合约销售总面积为793.52万平方米，同比增长19%；销售均价为17573元/平方米。（房讯网）
金茂：前7个月签约销售1243亿元
7月，集团取得签约销售金额人民币214.3亿元，签约销售建筑面积约120.08万平方米。
截至2020年7月31日止7个月，集团累计取得签约销售金额共计人民币1243亿元，累计签约销售建筑面积约667.88万平方米。此外，于2020年7月31日，集团已录得已认购（未签约）物业销售金额共计人民币72.7亿元。（房讯网）
金地集团：前7个月累计签约1225.7亿，同比上升22.12%
7月公司实现签约面积107.0万平方米，同比上升53.38%；实现签约金额 209.4 亿元，同比上升 41.57%。
2020年1-7月，公司累计实现签约面积591.9万平方米，同比上升18.93%；累计实现签约金额1225.7亿元，同比上升22.12%。（房讯网）
中南建设：前7个月合同销售992.0亿，同比增长3.4%
7月，公司房地产业务合同销售金额178.2亿元，比上年同期增长20.9%；销售面积 122.7 万平方米，比上年同期增长 9.7%。
2020年1-7月，公司累计合同销售金额992.0亿元，比上年同期增长3.4%；累计销售面积731.8万平方米，比上年同期减少3.4%。（房讯网）
雅居乐：前7个月合计预售额657.0亿元
7月，集团连同本集团合营公司及联营公司以及雅居乐项目的预售金额合计为人民币106.1亿元，而对应建筑面积为76.3万平方米；平均价为每平方米人民币13898元。
截至2020年7月31日止七个月，集团连同本集团合营公司及联营公司以及雅居乐项目的预售金额合计为人民币657.0亿元，而对应建筑面积为481.2万平方米；平均价为每平方米人民币13654元。（房讯网）
建业地产：前7个月合同销售488.48亿，同比增加8.9%
7月，集团取得物业合同销售额人民币58.97亿元，同比增加为11.9%；合同销售建筑面积882,243平方米，同比增加为12.7%；每平方米平均销售价格为人民币6684元，同比减少为0.7%。
截至2020年7月31日止七个月，集团已取得物业合同销售总额人民币488.48亿元，同比增加为8.9%；总合同销售建筑面积6,777,520平方米，同比增加为0.8%；每平方米平均销售价格为人民币7207元，同比增加为8.0%。（房讯网）
中骏集团：前7个月合同销售478.01亿，同比增长13%
7月，集团连同其合营公司及联营公司实现合同销售金额约人民币77.25亿元，合同销售面积624,334平方米，同比分别增长49%和47%；平均销售价格为每平方米人民币12375元。
截至2020年7月31日止七个月，集团连同其合营公司及联营公司实现累计合同销售金额约人民币478.01亿元，累计合同销售面积3,354,333平方米，同比分别增长13%及减少1%；平均销售价格为每平方米人民币14251元。（房讯网）
首创：前7个月累计签约370.1亿元
7月，公司实现签约面积约10.8万平方米；签约金额约人民币33.1亿元。
2020年1-7月，公司累计实现签约面积约110.5万平方米；累计签约金额约人民币370.1亿元；签约均价人民币3.3万元/平方米。此外，截至2020年7月底，公司尚有认购未换签金额约人民币13.4亿元正在办理换签手续。（房讯网）
金地商置：前7个月合约销售368.24亿元
7月，集团合约销售总额约人民币56.44亿元，而期内合约销售总面积约250,100平方米，期内的销售均价为每平方米约人民币22600元。
2020年1-7月，集团累计合约销售总额约人民币368.24亿元，而累计销售总面积约1,594,300平方米。（房讯网）
来源：房讯网
