一句话新闻：国家主席习近平5月28日签署了第四十五号主席令：《中华人民共和国民法典》明年1月1日起施行。

　　自然资源部：严禁规划重点岗位公职人员配偶、子女等在相关领域经商办企业

　　自然资源部日前印发《关于加强国土空间规划监督管理的通知》，要求依法依规编制规划、监督实施规划，防止出现违规编制、擅自调整、违规许可、未批先建、监管薄弱以及服务意识不强、作风不实等问题，切实“严起来”。

　　通知明确，严禁规划重点岗位公职人员配偶、子女及其配偶在规划直接相关领域经商办企业。

　　通知要求，严查官商勾结、权力寻租、利益输送、失职渎职甚至包庇纵容充当“保护伞”等违纪违法行为。坚决遏制规划领域腐败现象，打造忠诚干净担当的干部队伍。建立健全规划重点岗位干部轮岗交流制度，防范干部在同一岗位长期任职的廉政风险。（中国网）

　　积极的财政政策或刺激北京写字楼租赁需求

　　针对疫情对北京办公楼市场的影响，中小微企业的租赁需求成为影响市场表现的关键。政府工作报告明确指出，一定要让中小微企业贷款可获得性明显提高，一定要让综合融资成本明显下降。同时将小微企业、个体工商户所得税缴纳一律延缓到明年，预计全年为企业新增减负超过2.5万亿元。

　　这些中小微企业抗风险能力较低，却又是北京办公楼租户市场的主体。据仲量联行2020年一季度的数据，北京办公楼市场的退租客户中，中小型企业占比超过40%。在政府融资和减费降税等政策的大力支持下，中小微企业的生存环境有望得到较大改善，从而对办公楼租赁市场释放出平稳及利好的信号。预计中小微企业的反弹性需求将在未来一定时期内集中涌现。

　　该预测有迹可循，2008年政府推出“4万亿”投资计划之后，北京办公楼市场迎来了高速增长周期，市场租金在三年内实现翻倍。今年情况虽有不同，但该类政策也会对推进并加快市场复苏起到促进作用。（仲量联行）

　　济南全面放开落户限制 求学、就业、租房、投亲均可落户

　　济南市公安局制定了配套《全面放开落户限制实施细则》，并将于6月1日起按新户口迁移政策办理户口迁移业务。此次出台的放开落户限制政策及配套《实施细则》，全面取消了落户城镇条件限制。提供人才、院校学生、居住、就业、投靠等六种落户途径，也就是说，在济南求学、就业、租房、投亲，均可落户。

　　业内分析表示，济南此次落户新政如此宽松，将使得买房门槛降低，潜在购房需求释放，济南房地产市场有望迎来一波红利，住房市场需求或将得到进一步推动和刺激。济南作为省会城市出台此新政，或将带动二线城市的楼市交易。（新京报）

　　深圳辟谣住宅房源供应紧缺 发布住房供应与库存情况

　　据深圳市住建局消息，近期网络上出现关于深圳市房地产市场的部分不实信息，特别是个别机构和个人刻意营造深圳市住宅房源供应紧缺的氛围。为保障市民的知情权，做到房源信息的公开透明，深圳市住房建设局对全市今年计划入市、已供应和库存的住房和商务公寓项目进行了梳理并发布。

　　2020年下半年深圳市计划入市的住宅及商务公寓项目109个，预计供应房源面积为601.88万平方米，69350套，其中：住宅490.55万平方米，50618套；商务公寓111.33万平方米，18732套。

　　2020年1-5月，深圳市共批准13个商品房项目预售，批准预售面积为82.54万平方米，批准预售套数为8730套，其中，商品住宅批准预售面积为52.04万平方米，批准预售套数为5260套；商务公寓批准预售面积为5.22万平方米，批准预售套数为1616套。

　　截至2020年5月，深圳市新建商品住房及商务公寓在售项目库存套数为50434套。其中，商品住宅在售项目库存套数为33727套，商务公寓在售项目库存套数为16707套。（深圳发布）

　　北京老旧小区超八成在城六区 改造后二手房价会涨吗？

　　2020年政府工作报告明确了3.9万个老旧小区的改造目标。在北京，5月份印发了《2020年老旧小区综合整治工作方案》，明确北京市年内开工老旧小区综合整治项目80个，完成老旧小区综合整治项目50个、固定资产投资12.8亿元。

　　通过数据分析发现，北京老旧小区主要位于核心区域，地段价值高，但是目前居住条件差，导致老旧小区在下行周期房价跌幅更大，造成了难以流通和资源浪费的恶性循环。

　　业内预计在一系列扶持政策推动，以及更多社会资本将参与下，将会推动老旧社区改造破冰。尤为重要的是，老旧小区改造将提升存量房产价值，优化中心城区的人群结构，重塑北京二手房市场的格局。（新京报）

　　土地市场回暖：百亿地块频现 溢价率抬升

　　自3月份以来，招拍挂市场几乎每个月都会诞生区域级“地王”项目，其中不乏单宗百亿元级地块。与此同时，溢价率和楼面价也在持续走高，部分二三线城市溢价率达30%~100%。

　　据中指院、Wind 数据统计梳理，4月至今，全国住宅用地成交总价TOP10中，超过60亿元的地块就有7宗。全国住宅用地楼面价TOP10地块，门槛超过40000元/平方米。

　　分析认为，土地交易的热情大致来自两方面。从供应端来说，近期是地方土地市场供应的小高峰，广州、杭州、武汉、福州、济南等地均一日供应多宗地块，单日土地成交额均超百亿元；从需求端角度看，房企拿地出手“阔绰”，一方面得益于不少房企获得了新的融资。另一方面，目前也处于拿地“窗口期”，部分房企需要通过积极补仓扩储进一步提升市场地位。（每日经济新闻）

　　5家房企总资产超万亿元 万科、恒大、碧桂园领先

　　据《2020中国房地产上市公司测评研究报告》，截至2019年年末，总资产超过千亿元的房企有57家，约占上市房企总量的28%，超过3000亿元的企业22家，约占上市房企总量的11%，

　　其中，超过万亿元的企业有5家，依次是万科、恒大、碧桂园、保利和绿地。销售金额方面，碧桂园、万科、恒大、融创等上市房企继续保持领先优势，稳居规模优势房企行列。（证券日报）

　　厦门国贸：公司并没有接盘泰禾集团的计划

　　5月28日，厦门国贸在上证e互动上回复网友提问时否认了要接盘泰禾集团的消息。

　　厦门国贸称，“厦门国贸发展公司旨在发挥公司房地产开发专业优势，发挥资源协同效应，丰富项目储备方式，进一步扩展项目资金来源，提高资金使用效率，提升公司房地产板块的综合实力和盈利水平。厦门国贸发展公司没有接盘泰禾集团的计划。”

　　此前泰禾集团发布研究引入战略投资者的公告后，市场上曾有消息传出称，厦门国贸成为泰禾集团战投方的可能性很大。（房讯网）

　　上置集团：股东大会将提呈议案，罢免执行董事彭心旷、陈东辉

　　5月28日，中民投旗下上置集团发布公告称，董事会将依据公司细则于股东周年大会上提呈普通决议案，罢免彭心旷及陈东辉为执行董事，彭心旷免任公司执行董事的同时，亦将不再担任公司行政总裁。按照时间安排，股东大会将于2020年6月29日上午在香港召开。

　　今年2月28日，上置集团曾发布公告称，中国公安部门对执行董事彭心旷采取了限制措施，以及上海市黄浦区人民检察院已批准因涉嫌职务侵占罪而逮捕彭心旷。另一方面，执行董事陈东辉根据中国法律因涉嫌职务侵占罪而被公安部门传召及拘留。自2020年2月28日起，彭心旷及陈东辉于本公司的所有行政及执行职责及权力已被暂停。（澎湃新闻）

　　来源：房讯网