开盘时间

尚未公布

入住时间

2020年12月31日

建筑类别

独栋别墅

物业类型

别墅

装修情况

装修

预售证号

京房售证字(2017)130号

所在城区

密云

开发商

北京宁溪房地产开发有限责任公司

全部户型

待定

售楼地址

密云水库溪翁庄镇白河风景区

项目地址

密云水库溪翁庄镇白河风景区南侧

占地面积

400486平方米

建筑面积

385425平方米

产权

70年

户数

736

容积率

1.04

绿化率

35%

物业公司

万科物业

车位总数

957

物业费

待定

道路交通

自驾：自驾走京承高速16号口出，沿密关路密云水库风景区方向行驶10公里即到，项目位于密关路西侧。 公交：980路、980快；密8路、868路、987路金叵罗下车即到。

周边商业

国泰商场、密云鼓楼大街燕赛奥特莱斯、苏宁、大中电器、物美等大型卖场

周边景观

项目周边景观资源丰富，地理位置十分优越。项目西靠云蒙山，东接云佛山，北临燕山余脉，形成三山环抱之势。项目紧邻密云水库，西侧被京密引水渠所环绕，地理位置得天独厚，真正成为“山水共居，生态宜居”与优美自然风光共生的生态社区。

周边交通

公交：980路、980快；密8路、868路、987路金叵罗下车即到。

周边公园

奥林匹克公园、长城公园、滨河公园、密虹公园和法制公园

周边医院

北大第一医院密云医院、密云中医院、妇幼保健院

周边学校

蓝天双语幼儿园、密云三小，密云二中，北师大密云实验中学、首师大附属密云中学、密云一中、密云五中、大学有首都经济贸易大学密云分校和北京第二外国语学院密云分校。

万科弗农小镇是万科地产倾注32年开发及运营经验，在京打造的中国生态友好型特色小镇，是万科小镇系力作。 经过精心择址，万科将全新产品系项目落子“华北区水源涵养区”、“首都生态涵养发展区”的密云。项目位于由市中心向北70公里的密云水库南岸，地处北部经济发展带北端，大北京生态环境的钻石点。湿地面积、湿润指数和水体密度居全北京之首，优质的自然环境和辽阔的水域面积，使密云拥有独特珍贵的微气候环境，负氧离子高于市区40倍，空气湿度常年处在40%-60%之间，温度比市区低3-5摄氏度，与项目紧密相邻的密云水库是母亲水源地和国家一级水源保护地，可以说，这里是北京珍贵的净土。 万科尊重土地属性与价值，认真平衡自然与城市的关系，为弗农小镇配备超级生态、超配园林、超级营地3S标准，将项目打造为百万平米的山水小镇。 项目规划蓝本来源于法国巴黎塞纳河畔的吉维尼Giverny，在同纬度、同生态及同样的母亲水源地旁，以诺曼底风情原乡别院、北法风格原石建筑、小镇广场、道路村口、精神堡垒等代表吉维尼气质的标志性建筑元素，结合风情植物景观，再造一个吉维尼小镇，还原乡村慢生活的本真模样。 弗农小镇是万科基于满足客户需求再升级，为城市高阶精英家庭提供的休闲度假居所，国际生活方式和理念。万科将于弗农小镇项目打造华北区的超级教育营地，注重孩子健康人格和意志品质的培养，引导孩子探索大自然，让孩子在自然中成长，去了解自然的力量和生命的本源。 万科在密云与自然亲近的原生文化形态基础上，发酵孕育出只属于这个小镇的文化形态和标签。弗农小镇尊重第二居所的居住、使用功能，结合超级生态属性和原产地文化特点，为客户提供独具一格的生态有机配套，包括小镇市集、有机超市、有机餐厅、有机农场等。小镇配套结合内外部优势资源，为小镇带来长久强劲的活力。 万科·弗农小镇已由传统地产开发，晋升到对生态、对人居的深度理解和企业责任之上。不仅建立了万科·弗农小镇在市场“小镇热”中的差异性，也树立了弗农小镇在市场及行业中的地位。 楼盘优势: 1、【超级生态】 弗农小镇所在密云区位于北京的东北方向，项目靠近白河北京源头，紧邻密云水库这一亚洲人工储水库，也是北京饮用水源地，三山环抱、一水相依；是生态涵养区黄金钻石点，密云全区林木生态覆盖率高达82%，中部低缓，可抵挡寒流，西南开口的簸箕形，有效阻挡北京城区乃至华北平原的空气污染，空气质量常年保持在一级，温湿度适宜，是北京空气质量地区之一，也是北京难得的宜居之地和避暑地。优越的生态环境滋养着当地人，当地的不老屯盛产百岁老人，被称为长寿之乡。 密云区是北京不受GDP指标考核的行政区，为了保护水源，放弃盈利型资源产业，可以说密云是全北京一块未被开发、不可替代的土地。除了具备超级生态的环境，项目自身还拥有超低密度和超配园林。 2、［超配园林］ 项目建筑面积40万平米，超配60万平米生态园林，容积率1.04，综合绿化率高达70%，绿地与居住面积配比1.5：1，户均绿地占有面积174-300平米，人均公园绿地为北京标准的3倍。 3、［超级营地］ 户外运动是与大自然亲密接触的方法，弗农小镇拥有大量绿化面积、优质空气，与外部的自然山水结合，打造华北区北京独具特色的教育营地，由三大板块组成：户外营地、社区营地及城市营地，包括自然艺术教育、森林活动、感官公园、亲子活动、室内工坊、全域体验、运动公园、水上运动八大主题，设立汽车营地、星空露营、萤火虫亲子夏令营、儿童丛林探险、极限运动、气象观测站、儿童自然博物馆、有机农场、MINIZOO牧场等，由万科V-LINK独立运营。 引入欧美国家成熟营地教育体系，遵循各年龄阶段孩子的发育特质，关注孩子身体、社交、心理方面的成长，强化自然艺术体验，引导参与集体活动，触发学习兴趣与爱好，从而达到启发式培养的作用。贯穿与大自然共同成长的教育理念，采用主动发觉式学习方式，脱离书本、融入自然、亲自动手、主动发现，在与自然的互动中获取知识。 4、【适宜距离】 小镇拥有第二居所合理的距离-70公里，目前从北京城区到小镇开车1小时可达。对标世界上服务城市精英家庭的第二居所，巴黎到吉维尼、伦敦到温莎小镇、东京到吉野町等，都是70公里左右。70公里与都市核心保持距离感，与深度自然保持亲近感。 项目不仅拥有适宜的距离，还具有便利的交通，经由京承高速(16号出口)及密关路可到达万科·弗农小镇，京承高速和密关路交通路况优越、沿途风景优美，一小时可切换城市与自然生活。未来，除京承高速外，在建的京密快速路，将在现有京密路基础上架起一座高架作为主路，京密路现状道路则变成辅路，主辅路均为“三上三下”车道，相当于整条道路将有12条车道，预计于2020年投入使用；京沈高铁建成后，预计从始发站酒仙桥星火站到项目仅需15分钟，大大节约出行时间和出行成本，为第二居所提供出行的多种可能性。 5、【法式原乡别院】 小镇以法国吉维尼为蓝本，原版复刻莫奈花园，建筑为法式原乡精工别院，外观采用天然石材加木筋墙肌理及大坡屋顶，原汁原味再现北法乡村建筑的清新、浪漫风格。基于中国家庭对家的向往，项目全部规划为原乡合院产品，有室内的“家”、有院落的“庭”才是家庭，围合式的院子、有天有地的生活，家庭生活其乐融融，小院子完全融入在大自然中，三山环绕、水库相伴，人们从这里开始，与邻里共建、共享和谐生活。 6、【原产地文化】 万科充分结合当地经济文化特性，借助V盟生态圈，打造小镇市集、有机餐厅、有机超市、丛林咖啡厅、阳光书房等生态有机配套，建设友好生态共建共享的物业服务，形成项目特有的原产地文化和社区文化，从形式到服务，给客户全新的居住体验。为了同时满足业主功能性和休闲性需求，还将提供房屋托管、分时度假、幼老陪护等综合性保障服务。小镇再现大都市郊外健康田园生活，让业主拥抱自然，实现都市生活与原生自然的平衡。