物业类型

写字楼、商业

物业评级

5A级

所属商圈

南部商圈

环线位置

南3-4环

交通状况

周边有多条公交专线

公交线路

343路、501路、专26路等

开盘时间

待定

交房时间

待定（预计2008年年初）

销售许可证号

京房售证字(2008)383号

开发商

北京银帆基业房地产开发有限公司

物业管理

北京远洋基业物业公司

物业管理费

16元/月/平米

占地面积

17368.8平米

总建筑面积

50000平米

标准层面积

A座为3679.13平米

开间面积

51.92—3679.13平米

标准层高

3.6米

总层数

地上14层

使用率

A座为70%

绿化率

35%

空调设备

麦克维尔离心式制冷机组，风机盘管加新风机组的中央空调系统。

保安消防

24小时保安、自动喷淋及灭火系统

电梯品牌

日立及迅达品牌合资产品，共有8部垂直梯，梯速1.75M/S，载重1.35吨。

车位数量

地下二层、地下三层为车库

装修标准

公共部分精装修

　　车库：地下二层、地下三层为车库。

　　会所：建筑面积达1600平米，其中包括一个3道25米的游泳池。该会所将为大厦提供完善的商务交际、休闲娱乐的功能。

　　一、项目基本情况

　　自然新天地目是中远房地产开发有限公司投资开发的高档综合体项目，发展商是北京银帆基业房地产开发有限公司。

　　自然新天地项目位于丰台区马家堡东路106号，西临马家堡东路，南临大红门西路，东临大李家窑1号路，北临南顶路。

　　自然新天地项目写字楼部分共两个楼座，分为A座、B座。

　　自然新天地项目总占地面积17368.8㎡，总建筑面积109887㎡（含地下）。其中自然新天地A座地上总建筑面积57011.6平米，建筑总高60m。

　　二、项目周边环境

　　随着怡然家园商业、西马金润家园商业、自然新天地、大红门西路26号地商业金融配套的全面建成，本区域将形成南北京新的商业中心，区域内的银行、邮局、高级餐厅等金融、商务、生活配套将得到进一步完善。

　　三、项目交通状况

　　1.如果公交乘坐线路：

　　可搭乘或换乘14、613、百利宝专线等公交线路在西马厂北口站下车，向南步行约100米。343、511、957、运通107、运通108等线路在西马厂站下车即到。

　　2.如自驾车或乘坐出租的路线是：

　　沿南三环，由东向西行驶，过木樨园桥后进入辅路，或由西向东行驶，过万芳桥后进入辅路。行至洋桥桥下路口，向南转入马家堡东路。行至京贸联万客隆超市，继续前行约50米，即可到达本项目所在地。沿南四环，由东向西行驶，过大红门桥后进入辅路，或由西向东行驶到24号出口后进入辅路。行至公益东桥下，路口向北转入马家堡东路，向北行800米即可到达。

　　3、未来的交通规划

　　未来马家堡东路、大红门西路将陆续改造竣工通车，使南四环、南三环、南中轴路、地铁四号线、五号线等道路交通线连为一体，从而使自然新天地周边区域形成立体的交通网络。

　　四、产品特征及立面设计

　　自然新天地A座为5A级标准的写字楼，实现了集办公自动化、楼宇设备自动化、安全防范自动化、通信自动化、消防自动化于一体。

　　自然新天地A座的建筑立面造型追求简洁明快的现代风格，具有强烈的视觉冲击力。利用玻璃与深色金属质感面砖的组合，使建筑本身层次分明，充满了韵律感。醒目的现代风格外立面，将使自然新天地A座成为本地区的标识性建筑。

　　五、设备设施及配置

　　自然新天地A座按照5A级标准为大厦配置了高标准的设备设施，具体标准如下：

　　空调系统：麦克维尔离心式制冷机组，风机盘管加新风机组的中央空调系统。超静音风机盘管，大幅降低室内噪声，提供充足的高于国家标准的新风量。

　　电梯系统：日立及迅达品牌合资产品，共有8部垂直梯，梯速1.75M/S，载重1.35吨。

　　楼宇自控：选用霍尼维尔、西门子、江森等品牌产品，可对整个大厦的中央空调系统、消防系统、电梯、保安监控、照明等进行综合调控。

　　供电系统：双路独立两台1600KV电源供电，各单元单独设表计量。

　　通讯系统：提供与中国电信及网络公司的节点机，以及网络无线覆盖系统。办公区域每10平方米一组信息点，（程控交换机及直拨外线点数量待定）

　　有线电视系统：歌华有线。

　　六、装修标准

　　首层电梯间：墙面、地面主要装饰材料为石材。

　　首层前厅：墙面、地面主要装饰材料为石材。

　　标准层走廊：墙面为白色乳胶漆，地面为中高档玻化砖，天花为石膏板做吊顶。

　　标准层电梯间：墙面、地面主要装饰材料为中高档瓷砖。

　　卫生间：墙面、地面主要装饰材料为中高档瓷砖，天花用铝扣板吊顶。

　　七、配套设施

　　车库：地下二层、地下三层为车库。

　　会所：建筑面积达1600平米，其中包括一个3道25米的游泳池。该会所将为大厦提供完善的商务交际、休闲娱乐的功能。

　　八、物业管理

　　由北京远洋基业物业公司进行前期物业管理，提供高标准的物业管理服务,办公部分的物业管理费用为16元/平米/月。

　　九、工程进度

　　2006年4月开工

　　2007年5月封顶

　　2007年12月竣工

　　十、接待中心

　　南三环洋桥往南万客隆超市南侧；