物业类型

写字楼

物业评级

甲级

所属商圈

金融街商圈

付款方式

一次性付款、银行按揭

环线位置

西二环

交通状况

北挟中关村、同揽金融街，城市铁路，地铁2号线、4号线，40余条公交线路，10余条始发线

公交线路

111路、105路、7路、80路

交房时间

2006年6月

销售许可证号

京房售证字(2006)22号

基本租期

1年

开发商

北京金悦鑫房地产开发有限公司

物业管理

京悦物业管理公司

物业管理费

24元/月/平米

占地面积

8749平方米

总建筑面积

52000平方米

开间面积

10000-10000平方米

标准层高

2.8米

总层数

7层

使用率

70%

空调设备

美国原装麦克维尔空调

保安消防

24小时保安、设施完备的消防系统

电梯品牌

10部美国奥的斯电梯

车位数量

地上70个，地下210个

装修标准

公共部分精装

　　休闲娱乐

　　极度体验潜水俱乐部今日美术馆同一首歌KYV俱乐部金色阳光俱乐部避风塘茶楼法国瑅岛咖啡索贝国际俱乐部四季阳光俱乐部

　　金融机构

　　金晖.总部大厦项目所处的金融街—西直门区域聚集了众多的金融企业总部，包括，中国人民银行总行工商银行总行中国银行总行建设银行总行光大银行总行民生银行总行华夏银行北京银行中国进出口银行纽约银行澳大利亚太平洋银行美国道富银行亚洲开发银行

　　餐饮

　　千壶翁酒楼(精品川菜)澳门豆捞餐厅百汇韩潮烤肉城渝香园金百万烤鸭韩式烤肉福华肥牛东北老家

　　医院

　　人民医院积水潭医院新街口中医院北太平庄医院

　　宾馆饭店

　　西苑饭店新世纪饭店德宝饭店展览宾馆文惠宾馆天方酒店

　　学校

　　北京邮电大学北京师范大学中央财政金融学校北方交通大学中国政法大学北京电影学院等

　　内部配套：银行、商务中心、中西餐厅等车位费：地上150元/月车位数：239个采暖方式：统一供暖采暖费：待定周边交通：北挟中关村、同揽金融街，城市铁路，地铁2号线、13号线，40余条公交线路，10余条始发线、北京北站，新建的西外大街快速路、西直门北大街快速高架桥、四站合一交通枢纽工程，多项大型市政改造，重塑西直门旺地。

　　1、三栋联体

　　三栋联体，每栋分别有独立冠名权、独立入口、独立大堂、独立电梯、独立水电冷热计量，各项功能可分可合。

　　金晖总部大厦作为适宜大型企业办公的甲级生态型写字楼，在建初期既考虑到客户需求，地理位置及产品结构等各项功能都以满足大型企业办公需求为标准。不同企业对独栋写字楼的面积需求不同，总部大厦建设三栋联体的写字楼，可只购其中一栋也可同时购三栋，面积上能够灵活划分。

　　结构上，每栋都分别有独立冠名、独立入口、独立大堂、独立电梯、独立水电冷热计量系统，如只购买其中一栋也可用企业名称命名大楼，而每栋楼的功能独立，可完全满足企业对形象及使用方便的各种需求。

　　三栋整购，如企业部分自用，其他部分作为办公、会议中心、餐饮、展览展示、银行等等出租、零售时，功能分配方便合理。

　　2、板式写字楼

　　写字楼中稀有的板式框架结构，3.6m标准层高、4.6m高大堂，办公时间也可享受清新空气、灿烂阳光。

　　4.6米双层挑空大堂，形象富丽堂皇。3.6米标准层高，东西通透，进入办公室空气流通顺畅，光线充足。板式写字楼的低耗能特点，也可为企业节省大量能源消耗。

　　3、生态化办公系统

　　楼顶花园、室内游泳池、双倍新风量、25%绿化率。

　　金晖总部大厦的生态化办公主要体现在两个方面，一个是环境的营造。项目东边是金晖嘉园中心园林，南边是城市绿化带，西边是40米宽自属绿化带，北边是护城河水脉花园。总部大厦围绕在绿树红花之间，闹中取静，是市中心里非常罕见的花园式办公环境。

　　另一个是生态化设备设施配套。项目特设了层顶花园、室内游泳池、健身房。每层一部新风机，是国家标准30立方米/人.小时的两倍，超大的新风系统，为人们提供了更为舒适、健康的办公环境。

　　4、商业升值潜力

　　100米长临街店面，突显投资商机。

　　商业的升值潜力与周边区域的发展息息相关，总部大厦所处的西直门是未来城市的重点发展区域，国家仅为西直门交通枢纽工程所投入的资金就高达29亿。而现在的西直门北大街已经是高档社区、写字楼林立，对银行、餐饮、会展、会所、娱乐、美容、零售等等，各类商业的需求都非常旺盛。

　　总部大厦100米长的临街楼面，首层4.5米层高，标准层高3.5米，可满足各类商业对建筑结构的要求。北楼的地下一层至地上三层，为餐饮行业特设了独立楼梯、厨房及其他配套设施。中楼的一、二层可按照银行办公需求分割。地下车库直通首钢大厦、皇冠大厦，临时大型会议的车位可调剂使用。

　　高成长性空间已经开始显现出其商业价值的力量，有眼光的投资者，一定不会忽视这一长远的投资契机。

　　5、地处四大战略要地交汇处

　　金晖总部大厦地处西直门东北角，西直门交通商务区的核心地带，中关村、CBD、金融街、三里河国家行政办公区四大战略要地交汇处。大型企业处在这一经济集团的中间地带，可同时满足金融、贸易、人才、政治各项发展的不同需求，实现与周边经济产业集团不断互动的发展。

　　6、国际名牌设备标准及基本配置

　　金晖总部大厦按照国际建筑标准，严格选择设备设施，主要设备都为国际知名原装品牌。如：原装美国奥的斯电梯，是世界上最大的电梯公司，世界上最高的100座建筑物中有64座采用了奥的斯电梯，世界知名的建筑物纽约帝国大厦、世贸中心、巴黎的艾菲尔铁塔、香港的汇丰银行大厦、中环广场等等均采用了奥的斯电梯。

　　新风机组选择了美国著名品牌约克，它是全球三大空气调节设备制造商之一。美国白宫、五角大楼，国家大剧院、上海大剧院、浦东机场......全部使用约克空调。有着130年空调制造经验的约克不仅在空气温度调节技术方面首屈一指，而且致力于改进我们生活环境的空气质量。