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首程时代中心

物业类型:写字楼

租售形式:租售均可

地铁线路:1号线 M11号线

城市城区:北京市 石景山区

最新报价:租4.5-5.5元/天/平米 售4.5-5.5万/平米

物业位置:北京市石景山1号线地铁古城站南500米

17307
2023/2/22

联系电话:13146521666

楼盘详情

基本信息

联系人

郝总

物业类型

写字楼

物业评级

甲级

所属商圈

其它及周边

付款方式

分期、贷款

交通状况

北接1号线古城站500米,南部位于M11线衙门口西站上盖,周边有长安街、阜石路、莲石路、西五环、古城南路等五条城市主干道。

开盘时间

2023年9月

交房时间

2023年12月

基本租期

3年

免租期

3个月

开发商

首钢基金和金鹰集团联合开发

建筑指标

总建筑面积

440,067平米

标准层面积

1200-2000平米

标准层高

4.2米、4.5米

总层数

3层、17层

使用率

76%

硬件配套

空调设备

四管制风机盘管+PM2.5新风系统;

电梯品牌

电梯等候时间 ≤ 30秒

车位数量

2100

装修标准

公共部分精装修

周边配套

增值配套:提供企业专属LOGO位与冠名权;预留展示厅、食堂、仓储等空间;为企业高管设置VIP电梯、VIP卫浴空间;5G全覆盖的智慧园区。

详细信息

  项目名称:首钢园·首程时代中心

  产业类别:航空航天、数字经济、绿色双碳、金融科技

  项目类别:写字楼销售及招商

  开发商:首钢基金和金鹰集团联合开发

  楼盘位置:北京市石景山1号线地铁古城站南500米

  楼盘建设阶段:在建

  竣工日期:2023年9-12月C区,2024年A和B区

  物业级别:5A甲级写字楼

  运作方式:销售、租赁(写字楼、商业)

  楼宇:19栋写字楼

  层高:标准层高4.2米、4.5米

  法律文件:不动产权证书、规划许可证、施工许可证、项目土地规划证、竣工验收文件等

  规划建筑面积:8个地块共19栋楼,建筑面积440,067平米,其中地上建筑面积281,326平米,地下建筑面积158,741平米。

  目前可租销楼宇:19栋写字楼均可灵活租赁和销售,独栋从0.2万平米到3.8万平米(0.2万平米、0.25万平米、0.4万平米、1万平米、2万平米、3.8万平米)

  参考租售价格:

  写字楼租金报价4.5-5.5元/天/建筑平方米

  写字楼销售报价4.5-5.5万元/建筑平方米

  对承租售者的要求:央企、科技和金融企业为佳

  是否能承接国际组织办公:可以

  区域优势:

  ➢交通优势:北接1号线古城站500米,南部位于M11线衙门口西站上盖,周边有长安街、阜石路、莲石路、西五环、古城南路等五条城市主干道。。

  ➢生态优势:首程时代中心西侧为城市绿轴公园,整体绿化面积8.25万平米,项目绿化率高达65%,南侧为人民渠景观水系,按照绿建三星、LEED金标准建造,营造绿色低碳、生态健康的商务环境。

  ➢产品优势:

  ✓高使用率:高层使用率76%-78%,南三地块独栋使用率高达81%;

  ✓高效电梯:等候时间小于30秒,配置VIP专属电梯;

  ✓空调系统:四管制风机盘管+PM2.5新风系统;

  ✓办公大堂:10米挑高,高端大气商务氛围;

  ✓玻璃幕墙:三层中空LOW-E玻璃,高效阻隔噪音。

  ➢增值配套:提供企业专属LOGO位与冠名权;预留展示厅、食堂、仓储等空间;为企业高管设置VIP电梯、VIP卫浴空间;5G全覆盖的智慧园区。

  ➢项目定位:面向央企二级公司、科技企业,打造数字经济、绿色双碳、航空航天等产业集群,培育专精特新及独角兽企业基地。

  ➢产业生态服务:

  ✓投融资服务:链接首钢基金及投资的子基金资源,组织银行、租赁、保理、证券公司等,定期为企业提供投融资服务;

  ✓政策服务:为入园企业申请“一企一策”、中关村产业园及本项目专项政策支持;设立政府一站式政务窗口,为入园企业提供便捷服务。

  ✓加速器服务:建立产业加速器服务体系,引进有发展潜力的小型企业,孵化培育专精特新、独角兽企业。

  ✓产业社群服务:举办企业家商务沙龙、链接商业资源、组织企业员工社群活动。

  优惠政策:享受中关村园区、石景山区政府相关政策

  项目有效期:长期

  产权性质:商业办公

  ·高品质的宜商、宜业、宜居环境

  ·项目建设3万平方米配套商业,周边新建高端住宅200万平方米,项目西侧为8.25万平方米城市生态公园,南侧为人民渠滨水景观。

  ·政务服务:经信局、发改委、商务局、金融办、政务服务中心、市场监督管理局、石景山区科委、中关村科技园区石景山园管委会、税务局、统计局

  ·星级酒店:香格里拉酒店、富力万达嘉华酒店、智选假日酒店

  ·会议会展:中国国际服务贸易交易会馆、首钢三高炉展馆

  ·商业配套:六工汇购物中心、京西大悦城、万达广场

  ·文体设施:首钢篮球中心、老山国家体育总局击剑中心、老山自行车馆

  ·三甲医院:中国人民解放军总医院(301)、北京大学首钢医院、朝阳医院京西分院等

  • 东南角-鸟瞰图
  • 外观图
  • 外观图
  • 外观图

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