联系人

姜先生

物业类型

写字楼, 综合体

物业评级

甲级

所属商圈

怀柔商圈

传真

010-60680099

付款方式

一次性

环线位置

六环外

开盘时间

2020年4月15日

交房时间

2021年3月

销售许可证号

京房售证字（2020）27号

基本租期

1年

开发商

北科建集团/北京北科置地有限责任公司

占地面积

7万平米

总建筑面积

21万平米

标准层面积

1500平米至3500平米

开间面积

600平米至1000平米

标准层高

4.2米

总层数

10层

使用率

75%

绿化率

30%

保安消防

报警及感应系统、消防栓/喉系统、自动喷淋系统

电梯品牌

通力

车位数量

2160

装修标准

公共区域装修

　　北科建怀柔国际科创中心是怀柔首个聚集多座甲级写字楼的综合商务区，是北科建集团与北控集团携手打造的综合产业中心项目，北科建怀柔国际科创中心覆盖了住宅、商业、办公、酒店等多种业态功能，自2017年开发建设以来，工程进展、预售及招商目前已初步成型。其中，4座甲级写字楼同时为产业中心提供科技孵化平台，于怀柔地区而言具有开创性意义。

　　落址于怀柔科学城南区，北科建怀柔国际科创中心项目的投建初衷在于参与北京“三城一区”规划。以“大型科技园区开发平台”闻名的北科建集团，也将其作为回归京津冀市场的首个项目，旨在满足怀柔区地产投资需求的基础上，对高新技术人才和产业进行引进。

　　北科建怀柔国际科创中心占地面积约7万平方米，规划建筑面积约21万平方米，容积率3.0，其中住宅建筑面积占40%，其他建筑面积为60%，客群面向科学城专家及周边高知人群。依托怀柔科学城，北科建怀柔国际科创中心具备独特的区位优势。项目位居怀柔科学城南区，被纳入科学城总体规划。周边有来自北京电影学院四千多名师生及员工进驻的北京市影视基地，以及拟定开发建设的体育中心，学校、医院等配套项目齐全。当地政府为了鼓励新兴产业进驻，还将提供各类税收优惠和补贴。

　　打造北科建怀柔国际科创中心之初，北科建集团便从三个维度对项目进行了明确定位。第一，要积极参与北京市“三城一区”建设，尤其是科学城建设，要形成一个配套完善、职住平衡的综合服务区；第二，要做怀柔北区金融产业的承接区，随着北区大科学装置的不断完善，与之配套的产业链，需要进驻到新兴的南区项目中；第三，要最终形成南区的融合性产业城，成为怀柔老城区、科学城与影视基地等衔接地。