物业类型

写字楼

物业评级

甲级

所属商圈

其它及周边

环线位置

五至六环

基本租期

1年

园区类型

商务园

开发商

中粮地产投资（北京）有限公司

占地面积

20万平米

装修标准

公共部分精装修

中粮祥云小镇位置及配套信息
中粮祥云小镇位于顺义区后沙峪镇、中央别墅区中心位置，新国展往北1.5公里、空港工业园区附近，毗邻首都机场及新国展、周边密布机场高速、京承高速、京密路等多条主干道。
周边商业：中国建设银行、中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国光大银行、中国邮政储蓄银行、北京银行、北京市农村商业银行等。
周边医院：北京顺义区空港医院
周边国际教育配套主要有：北京鼎石国际学校、伊顿双语幼儿园、北京力迈国际学校、美国美语学校、英国德威学校、英才国际学校、顺义国际学校（ISB）、北京英国学校、京西国际学校、瑞典小学、蒙特梭利国际学校等十几所国际学校。

交通状况
空港之南，国展之北，毗邻首都国际机场、机场高速、京承高速、京密路纵贯南北，快速、便捷、畅通。凭借京郊首屈一指的便利交通，驱车、地铁均可便利抵达。
路线一：地铁15号线花梨坎站下，西侧即到；
路线二：京承高速火沙路口出，经罗马环岛右转，前行即到
路线三：机场高速/京密路，新国展路口右转，前行即到；

中粮祥云小镇秉持着“国际化、漫生活、高品质、情感圈”的理念，激发并满足目标客群的高层次精神需求。中粮祥云小镇为街区型主题商业，分为南北两区，北区打造高品位、生活型、国际化的360度全景式国际生活方式，南区致力于营造“城市微度假”的休闲体验。北区于2014年进入正式运营阶段，南区于2016年5月正式运营。

商业亮点
1）开放式国际化街区
20万平方米的商业体量，国际化开放式的规划理念，倾情演绎北京首座开放式国际化街区。
2）邻里化服务的商业理念
综合性、全方位、多功能服务满足生活所需。想人之所想，邻里化的服务理念贯穿中粮祥云小镇的建设之中，让生活的方方面面紧密相连，让人们放下工作的紧张压抑，悦享生活中的点点滴滴。
3）风情独特的商业街区
现代简约的建筑风格，异域风情的氛围营造，仿佛置身另一国度，不出国门半步，便可在祥云小镇的徜徉中领略到异域的风光，让人在购物的同时享受到生活的惬意与舒心。
4）闲适自在健康的生活体验
祥云小镇是一种创新的商业模式，更是一种超然的生活体验，约上三五好友、漫步祥云小镇，看云卷云舒，与大自然做最亲密的接触，找寻生活的真味。
5）南区打造北京首家城市微度假国际生活小镇
中粮祥云小镇南区于2016年4月试营业，5月正式营业，创新定位，打造升级的体验式商业。祥云小镇南区引进倡导“自然、生活、家庭”的跨越国界的餐饮业态；创造为孩子提供国际化成长环境的全家庭娱乐方案；提供包含贵族文化生活馆、宠物酒店、艺术展览、生活技能教授、云剧场等独特生活体验业态品牌。中粮祥云小镇并非简单地做商业项目，而是更多地希望把现代都市人从紧张的工作生活中释放出来，能够在郊区实现贴近自然、生活、家庭的梦想。

区域人口
1）核心客层
以中粮•祥云小镇为中心，将机场北线高速以南，首都国际机场以西，温榆河东北方向界定为中粮祥云小镇的核心客层，该区域到达项目的时间为15分钟。该区域涵盖高级住宅项目21个，中高级住宅项目9个，服务10万优质高端客群。无论是悠闲的下午茶时光、华灯绽放的沉醉夜晚、亦或是愉悦的周末合家团聚，祥云小镇的休闲、餐饮、娱乐、购物、娱乐的组合，总能满足客人们对于高品质的精致时尚生活的追求。
中粮祥云小镇主力消费人群多数为社会菁英群体，大多受过良好的教育，拥有一定的资产基础，有充裕的收入供其支配和消费。他们崇尚高品质生活，热衷于新潮的商品和服务，中粮祥云小镇将成为他们购物、休闲、娱乐的最佳选择。
2）辐射客群
以中粮•祥云小镇为中心：往东沿地铁15号线及公交线路直达顺义新城，城区内包括高级住宅项目8个，中高级住宅项目10个；往南抵达亚北别墅区，该区包括高级住宅项目8个；往西抵达奥北住宅区，该区包括中高级住宅项目共18个；20—40分钟车程内辐射30万人口。
空港经济开发区：世界十大空港经济区之一，区内已有450多家中资企业，90多家跨国公司入驻，其中21家为世界500强，众多资质良好的企业，为打造国际商务平台提供坚定的基础。
新国展：北京市重点工程，目前中国最大，功能最完善的国际展馆。日益成型的新国展经济圈预计每年为该区域带来关联商业收益达60亿元。2014年新国展共有会展计划25场，客流量预计超过200万。中粮祥云小镇正式营业后，将会在新国展沿线开通摆渡车，车身媒体的影响力将促进项目客流的迅速增长。