物业类型

写字楼

物业评级

甲级

所属商圈

北部新区

交通状况

869、868、886、832

开盘时间

2012-08-28一期开盘

交房时间

2014-12-01

基本租期

1年

开发商

重庆高科集团有限公司

物业管理

重庆重大高科物业发展有限公司

物业管理费

5.50元/平方米/月

占地面积

330000平方米

总建筑面积

76000平方米

标准层面积

1080平方米

车位数量

445

装修标准

公共部分精装修

观音桥商圈

两江星界背部的山顶总部基地傲踞约500亩山顶之上，集办公、科研、产业于一体。项目总建筑面积约40万平方米，由具有浓郁欧式风情的41栋企业总部办公楼及2栋商务写字楼组成。整体布局沿山脊展开，视野开阔，远眺高新园区及城市风景，高标准打造低密度的山顶企业总部基地。

六大办公系统创领全新生态商务观

楼宇智控系统

设有楼宇智控系统，所有建筑设备将实行分散控制、集中管理，各系统集成后可以实现数据共享、互联互动。相比普通写字楼，可节省20%—30%的能耗。

VRV分层中央空调+新风系统

为入驻企业免费配置VRV分层中央空调，该系统具有节能、舒适、运转平稳等诸多优点。新风系统带来自然清新空气，营造生态健康的办公环境。可独立调节，满足企业不同的使用要求，相比普通中央空调，有效降低运行成本。

自动安防系统

设置了闭路电视监控系统、专属门禁系统、红外报警系统、24小时火灾自动报警及联动控制系统、电子巡更系统、通道管理系统，真正实现一卡通管理，自动及时进行安防预警，最大限度的保证了入驻企业人身及财产安全。

停车场智能管理系统

于停车场内设置闭路电视监控系统、门禁系统、红外报警系统、电子巡更系统、智能收费管理系统，使用更为便捷，提高工作效率。

生态办公系统

室内80㎡挑高生态空中花园

摒弃传统的灰色办公空间，在室内每隔一层打造绿色生态空中花园，为企业员工带来放松的心情，焕发工作热情。

6部品牌高速电梯

采用国际知名品牌——东芝电梯，高速运行有效节约时间成本。

LOW-E玻璃外墙

采用部分LOW-E玻璃外墙，节能抗辐射，生态环保，定义“生态写字楼”标准。

互联办公系统

采用双线路接入，保证网络畅通使用，提升企业办公效率。还支持用户专线接入、VPN（虚拟专用网），建立安全连接，保障数据安全。同时，建筑公共区域实现无线上网。

项目优势：

现房销售，即买即入住，（一般期房从购买到交房周期在一年半左右时间）大大减少资金占用成本，为您创造更多价值

政府重点扶持项目，享北部新区独有的招商引资政策，入住本项目企业经营相关税费的最高退税达70%；

开发商背景：高科集团隶属北部新区管委员下属单位，属于国企，土地储备量达3000亩，资金雄厚。购买该企业开发项目零风险；

周边商务氛围浓厚：目前租金水平达80元/平米，静态投资回报率达7.1%（目前周边租金水平涨幅每年按5%递增）

物业升值潜力巨大：两江新区的政策带动下，该区域商务项目物业升值每年按20%速度递增。