7月26日，领展房地产投资信托基金的管理人领展资产管理有限公司（领展）宣布，按议定物业价值约3.8亿英镑（相当于37.685亿港元），收购位于英国伦敦金丝雀码头25 Cabot Square的The Cabot。

　　The Cabot过去六年进行了大规模的翻新和扩建，工程已于2020年3月完成。根据高力国际物业顾问（香港）有限公司的评估，领展向卖方HGR Liquidating Trust支付的3.8亿英镑，较该物业截至7月17日的估值折让约0.4%。该物业楼高17层，楼面面积481,605平方尺；现存租约加权平均约满期为10.9年，每年租金净收入为1,883万英镑。以收购价及收入计，这项投资的收益率为5%。

　　截至本日，根据租赁协议，该物业有七名公司租户。其中最大部分为一间国际投资银行，占现时净收入约48.9%，其次为一个非部长级政府部门，占现时净收入约25.0%。领展会以内部资金及新的融资安排支付这项收购，并拟全数对冲这投资可能涉及的滙价波动。根据领展截至2020年3月31日的财务状况，交易完成后，领展的备考经调整债务对资产总值比率将由17.8%上升至19.2%。

　　来源：观点地产网

编辑：wangdc