在旭辉集团2019年度业绩发布会上，旭辉集团董事局主席林中表示，短期内，行业现金流紧张，破产中小企业增多，集中度提高，收并购机会增加；一线、二线、强三线市场表现好于三四线城市，下半年市场销售会好于上半年；政策平稳、市场平稳，不会大起大落；房地产融资松紧适度，境内融资成本降低。

　　中长期来看，总需求没有减少，未来10至20年内城市化红利依然存在，疫情只是延后了消费需求，并未减少，但客户需求结构发生变化，改善需求比重增加，更关注物业品质；产品方面将迎来一轮升级换代，健康智能住宅、智能人文社区、功能空间改善、新一代数字化的办公及商业。

　　城市进一步分化，有人口导入、产业发展、治理能力强的城市市场表现更好；房企进一步进化，行业加快整合洗牌，进入加速淘汰赛；房企发展模式转变，高质量发展、财务稳健、业务线上化、布局多元化，加快数字化转型；行业从土地红利时代进入管理红利时代，未来是品牌红利时代。行业未来毛利率压力加大，通过多元化拿地、多元化收入、提升组织效能，降低成本方面提高毛利率。

　　来源：丁祖昱评楼市