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【新园区50人】王连生:疫情下产业园区运营的几点思考
http://www.funxun.com房讯网2020-3-25 10:19:41
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[提要]未来园区将是人文生态、绿色环保、科技融合、精准服务、信息共享、资源整合、和谐共生、应急安全、产城融合的发展趋势。

  房讯网讯 一场突如其来的新冠肺炎牵动着全国人民的心,更给中国的经济和企业带来了许多不确定性和挑战,但同时也蕴含着新的商业机遇。

  新冠肺炎疫情发生以来,产业地产及上下游企业同样损失严重,经营受阻业绩停滞。

  疫情之下,对产业地产行业会产生多大的影响和冲击?产业地产企业从业者应该怎样应对和反思?对产业地产市场有何预测和展望?

  为此,房讯网、全联房地产商会写字楼分会联合发起新园区50人专题采访行动,邀请50位行业专家、经济学者、研究机构、商会领导和代理机构展开专题采访,围绕疫情应对、营销创新、预测展望等为产业地产行业平稳发展提供真知灼见。

  3月23日,针对疫情对产业地产,包括产业园、城市片区开发运营的行业影响、政策建议、企业机遇等问题,房讯网采访了中国管理科学研究院节能技术研究所副所长、中管世纪创发科技有限公司董事总经理王连生。

中国管理科学研究院节能技术研究所副所长

中管世纪创发科技有限公司董事总经理 王连生

  王连生:疫情下产业园区运营的几点思考。

  一、提高运营管理水平,要内强素质、外树形象。精细化管理与信息化先进科技技术相融合。加强园区安全保障范围,注重在有效距离内无接触式监控出入人员流动。处理突发事件应急保障措施到位,与地方政府相关部门紧密联系、信息共享。在公共区域及时发布园区车辆流动、人员流动、配套服务、保障措施、时政要闻、地方信息、公益活动、企业动态、节点事件等信息。园区内覆盖 wifi 及 5G 等通讯网络畅通。园区范围内 APP、VR 等新媒体与传统媒体相融合。

  二、全生命周期介入园区客户企业,在企业发展节点事件上及时有效互动,给予企业外部资源支持,保障稳健持久经营,实现园区与客户企业的共生、共赢、多赢局面。疫情下很多中小企业在政府资源、市场资源、人员流动、流动资金、成本管控、政策争取、突发事件处理等方面把握不好,会出现断崖式发展情况,在这种情况下外部资源给予支持,对中小企业的发展将是一个转折点。

  三、顺势而为响应国家政策、地方政府政策,注重产业链延伸的上下游企业孵化。按照园区所在地方政府行政区域内的产业布局、空间规划、环境资源、人文特点结合国家层面政策导向去定位或调整园区业态,即是顺势而为达到天时、地利、人和。与此同时注重产业链延伸的上下游企业孵化,这些企业里面会有隐形冠军企业、独角兽企业。

  四、金融创新助力是企业发展的生命血液。疫情期间国际形势复杂、金融行业管控严谨,园区企业与金融机构沟通不畅等因素,结合园区企业业务特点、发展趋势,推荐金融机构采用创新组合融资模式、产业引导基金、产业专项基金、明股实债、重组并购、债转股、新旧动能转换、企转贷等多种金融创新方式对接,为园区企业注入发展所需的生命血液。

  五、未来园区将是人文生态、绿色环保、科技融合、精准服务、信息共享、资源整合、和谐共生、应急安全、产城融合的发展趋势。疫情过后员工和企业会更注重“生存”,所在园区内工作、生活、配套保障能在有效安全距离内互动。

  以上是我们在全国范围内有服务的地方政府、合作运营的产业园区、科技成果转化的企业、孵化的产业链、项目的合作单位等在疫情期间的沟通和工作交流的感受与大家分享。

  来源:房讯网

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