广告
高力季报:深圳写字楼需求持续走稳
http://www.funxun.com房讯网2020-10-21 11:05:19
分享到:
[提要]2020年第三季度深圳写字楼市场新增供应超过30万平方米,全部来自前海,共四栋全新写字楼。大量新项目集中入市,推动全市租金进一步环比下行2.9%到203元/平方米/月。

  高力国际近日发布深圳写字楼市场报告指出,2020年第三季度深圳写字楼市场新增供应超过30万平方米,全部来自前海,共四栋全新写字楼。大量新项目集中入市,推动全市租金进一步环比下行2.9%到203元/平方米/月。专业服务成为租赁活动最为活跃的行业,成交数量占比达到全市的百分之三十五。

  需求继续持稳

  新增供应超过30万平方米,全部来自前海,共四栋全新写字楼。大量新项目集中入市,推动全市租金环比下行2.9%到203元/平方米/月。

  得益于社会经济活动重启并恢复正常,企业对于未来的发展预期逐渐明朗并转向积极态度。

  相比上个季度,Q3的大面积租赁成交逐渐回归市场,产生超过6万平米的净吸纳。而其中专业服务客户表现突出,占成交面积的35%,律所则成为专业服务需求主要来源,加之一直是市场需求主导的科技与金融,使得整个市场需求更加健康坚实。

  2020年下半年:租金下跌趋缓

  作为深圳甲级写字楼市场最重要的行业之一,金融业贡献深圳2020年上半年全市GDP的16.2%,对比2019年同期的12.7%。同时,金融行业贡献2020年上半年税收达到全市的24.1%。

  我们预期,快速发展的金融行业将促使高品质甲级办公需求更加旺盛,同时,来自于相关专业服务业的需求也紧随其后。业主可以更加紧密的关注以上行业的发展动态。通过上半年和Q3全市新增需求的积极表现,我们预计租金下跌趋势将在未来得到一定缓解。

  展望/建议

  中国政府最新发布关于深圳的改革试点实施方案(2020-2025年),将深圳定位为“模范城市”,预期这将带动来自于金融和创科行业对写字楼的需求。

  我们建议业主可以作出策略性调整,进一步关注来自金融及相关专业服务带来的潜在需求。

  来源:高力国际

分享到:
广告
推荐阅读
推荐楼盘

· 新动力金融科技中心 [西城区]

· 中海空港中心 [顺义区]

· 中海瀛海大都会 [大兴区]

· 珠江·峯汇国际 [昌平区]

· 新时代国际中心 [丰台区]

· 金融街国际 [西城区]

· 京投万科西华府 [丰台区]

· 华瑞大厦 [朝阳区]

· 北京·壹号总部 [通州区]

· 万科·天空之城 [昌平区]

广告
房讯推荐
热点资讯
房讯网关于版权事宜声明:


关于房讯-媒体报道-加盟房讯-广告服务-友情链接-联系方式
房讯网 版权所有 2001-2020
京ICP证100716号
广告服务:010-87768550 采编中心:010-87768660 技术支持:010-87769770