房讯网讯 第一太平戴维斯《大湾区甲级写字楼指数》报告显示，2019年下半年内，在中国经济持续放缓、中美贸易争端、多城新增供应过量以及香港的内部社会运动等因素的综合影响下，大湾区甲级写字楼租金指数半年度环比下跌2.5%至166.6，但其十年期涨幅仍达66.6%之高。

　　2019年下半年，大湾区十一城甲级写字楼市场新增供应共计达140万平方米。深圳为主要的新增供应来源，占区域总新增供应的75.4%；截至年末，大湾区写字楼市场总新增存供应量累计达2,730万平方米。

　　大湾区写字楼市场平均空置率环比增长2.5个百分点至16.3%，香港和广州空置率仍维持在个位数水平，分别为4.7%和4.8%。供过于求持续叠加经济放缓令深圳和佛山等内地城市空置率有所上升，珠海、东莞和惠州的租赁需求则有所增长，市场去化加速。

　　在2020年供应压力和近期新冠肺炎疫情的共同影响下，七城步入下降初期，预计短期内租金步入下行通道，而珠海、东莞和肇庆则步入下降末期，租金跌幅有望持续收窄。

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