房讯网讯 北京自贸区实施范围为119.68平方公里，涵盖了三个片区，为了形成优势互补且不构成内部竞争，三个区域的功能定位和主导产业各不相同。根据自贸区实施范围涵盖的三大片区，辐射到写字楼市场的主要商圈有中央商务区、中关村、北京经济技术开发区和通州。

　　其中，中央商务区写字楼存量占比最高，占全市写字楼市场总存量的24.2%。除此之外，中关村、北京经济技术开发区和通州商圈占全市写字楼市场总存量比分别为9.1%，5.2%和0.7%，这四大商圈共占写字楼总体量的40%。

　　戴德梁行大中华区副总裁、北区董事总经理王盛指出，自贸区的成立所带来的高端产业集聚、人才红利激增、第三产业以及数字经济的快速发展，都将成为北京整体写字楼租赁市场乃至投资市场持续繁荣的催化剂。随着自贸区发展政策的不断落实，区内写字楼将会迎来新的企业入驻，这将给北京写字楼市场带来新的支撑，长远看北京写字楼市场仍是值得投资者重点关注的区域。

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编辑：wangdc