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房讯简报:三季度上海写字楼租赁市场活跃度有所恢复
http://www.funxun.com房讯网2020-11-27 18:43:22
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[提要]三季度,上海写字楼市场持续复苏,租赁市场活跃度有所恢复,其中科技行业表现相对亮眼,租金跌幅持续收窄。供应方面,因疫情影响而延迟入市的项目在三季度逐渐释放,大量新增供应入市致使空置率有所上涨。

  房讯网讯 据中指研究院市场报告分析,三季度,上海写字楼市场持续复苏,租赁市场活跃度有所恢复,其中科技行业表现相对亮眼,租金跌幅持续收窄。供应方面,因疫情影响而延迟入市的项目在三季度逐渐释放,大量新增供应入市致使空置率有所上涨。

  从供应端来看,三季度,上海写字楼共新增供应项目面积将近37.1万㎡,分别是前滩中心、陆家嘴滨江中心、长宁国际T3和T4。

  从需求端来看,三季度上海写字楼市场前期压抑的需求有所释放,TMT、金融、专业服务和零售行业复苏后,带动对整个写字楼租赁市场需求的上扬。三季度写字楼租赁市场显示,TMT行业租户占比为28%,金融行业占比14%,零售行业占比11%,TMT和金融业持续引领需求回暖。

  三季度,全市甲乙级写字楼租金环比二季度下跌2.22%,至4.58元/㎡·天。空置方面,虽然需求回升,但由于新增供应的入市,上海写字楼市场的空置率仍有小幅上升,CREIS中指数据·写字楼版监测数据显示,截至三季度末,上海全市写字楼的空置率较二季度上升1.57个百分点。其中核心商圈虹桥的空置率较二季度上升2.99个百分点,漕河泾商圈空置率较三季度上升0.3个百分点。

  来源:房讯网

编辑:wangdc

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