房讯网讯 据高力国际数据，2020年第三季度，西安永威时代中心、西影大厦及天一国际等3个写字楼项目入市，新增项目体量15.5万平方米。租赁市场逐步活跃，甲级写字楼市场在三季度保持稳定需求，乙级写字楼市场需求也在本季度出现回升。

　　由于当季新增供应较大，致使全市空置率环比上升至24.9%。租金方面，全市平均账面租金环比增长0.1%，录得99.4元每平方米每月。同时，租赁成本仍是租户的主要考虑因素，城北区域就以明显的租金优势吸纳了更多的新增租赁面积。

　　写字楼租赁需求方面，TMT行业以42.1%的比例位居首位，传统金融和生物医药紧随其后，共同组成了三季度西安写字楼市场的主要驱动力。

　　其中，3000平方米以上的大面积写字楼租赁需求增加。西安在线教育持续扩张，猿辅导、作业帮、掌门教育等在线教育机构分别在曲江、高新、城北有大面积成交，租赁面积均在3000平方米以上。传统金融行业租赁需求集中在高新，工行研发中心、广发银行分别入驻人寿和国寿金融中心，租赁面积均在5000平方米以上。

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编辑：wangdc