6月5日，越秀地产发布公告称，广州越秀及其全资附属公司与广州地铁及科学城订立股权转让协议，据此，广州越秀（透过其全资附属公司）须从广州地铁收购两间新项目公司各自的51%股权及连同按比例未偿还股东贷款及累计利息，总代价分别约人民币16.7亿元及18.3亿元。

　　此外，预期广州越秀将向新项目公司提供进一步资金，以支付未偿付地价以及其他项目初步开发成本。水西项目未偿付地价约为人民币3.7亿元，镇龙项目未偿付地价约为人民币10.6亿元；水西项目初步开发成本约为人民币1.8亿元，镇龙项目初步开发成本约为人民币2.7亿元。据中国网地产统计，越秀地产本次收购事项总代价为53.8亿元。

　　根据股权转让协议，科学城亦须从广州地铁收购两间新项目公司各自的20%股权，以致股权转让协议完成后，各新项目公司将由广州越秀、广州地铁及科学城分别持有51%、29%及20%。

　　据公告，水西项目位于水西路西侧，广州市黄埔区科学城内北环高速公路与广惠高速公路交汇处西南侧。水西项目位于地铁7号线二期水西北站上盖，预期将于2023年开始投入服务。水西项目亦邻近地铁21号线水西站和广惠高速公路萝岗出入口。水西项目的占地面积为81,620平方米及总建筑面积为338,789平方米，可发展住宅楼宇及配套公共设施。

　　镇龙项目位于广汕公路北侧，邻近地铁21号线镇龙站。镇龙项目的占地面积为242,175平方米及总建筑面积为706,685平方米，可发展住宅楼宇及配套公共设施。镇龙项目连同水西项目统称为新地铁房地产项目，新地铁房地产项目位于广州市黄埔区新龙镇与增城区中新镇的交界处。

　　于公告日期，新地铁房地产项目仍处于建设前期的设计及绘图阶段。按越秀地产了解，建设预期将于2020年7月前展开。

　　越秀地产表示，本次收购事项将为越秀地产提供机会收购额外优质地块储备约105万平方米，占本集团截至2019年12月31日土地储备约4.38%。收购事项完成时，本集团地铁相关项目的总建筑面积将增加至约419万平方米，占本集团截至2019年12月31日土地储备总量约17.56%，及其于大湾区截至2019年12月31日土地储备约33.96%。

来 源：中国网     

 编 辑：liuy