房讯网讯：浙江宁波公开出让一宗宅地。最终，经过495轮的激烈角逐，杭州浙鹤企业管理有限公司（绿城）以总价28.8亿元摘得鄞州区JD07-05-08（明楼地段）地块，成交楼面价32520元/平方米，溢价率41.4%。

　　32520元/平方米的成交楼面价是宁波史上最高的楼面价，一举成为宁波新的楼面价地王。

　　鄞州区JD07-05-08（明楼地段）地块 ，位于鄞州区明楼街道，东至徐戎路，南至惊驾路，西至曙光路，北规划道路 ，出让面积40284平方米，容积率2.2，起始楼面价23000元/平方米。

　　该地块设有最高限价为34490元/平方米。当竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转入竞报人才安居住房程序，并按投报面积最高者确定竞得人。竞配的人才安居专用房建成后按《宁波市人才安居专用房筹集管理办法（试行）》移交市、区两级人才安居专用房代持机构。

　　该地块还实施“限房价、竞地价”方式出让。高层住宅产品类型（12层及以上）毛坯销售均价不高于37000元/平方米，小高层住宅产品类型（7-11层）毛坯销售均价不高于39500元/平方米，以上各产品类型的最高销售单价不超过其毛坯销售均价的1.1倍。车位最高销售价格不高于30万元/个。

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　　编 辑：chenhong