广告
广告
西安购物中心净吸纳量录得负值 总存量回落至613万平
http://www.funxun.com房讯网2020-7-3 15:09:00
分享到:
[提要]上半年,受新冠疫情影响,零售物业开发及招商有所停滞,部分项目推迟入市时间,致使西安优质零售物业市场未录得新项目开业。

  上半年,受新冠疫情影响,零售物业开发及招商有所停滞,部分项目推迟入市时间,致使西安优质零售物业市场未录得新项目开业。与此同时,钟楼商圈的世纪金花珠江时代广场于二季度闭店。受此影响,西安优质零售物业市场总存量回落至613万平方米。

  疫情之下,零售商业经营承压,传统百货业加速洗牌

  今年受疫情影响,百货业在本就激烈的竞争环境中迎难而上。据国家统计局数据,1-3月份限额以上零售业单位中的超市零售额同比增长1.9%,而百货店、专业店和专卖店分别下降34.9%、24.7%和28.7%。受购物中心及互联网电商冲击,西安市场上百货项目整改或停业的案例屡见不鲜。

  自2016年百盛东大街店停业开始,百货业进入洗牌时期,而此次疫情更是加速这一洗牌进程。除世纪金花珠江时代广场店闭店外,民生百货骡马市店空置率提高,群光广场零售部分整体关闭进行调改,开元商场也重塑外立面并进行负一层整改。

  过去五年间,西安百货经营面积在优质零售物业存量中的占比已由52%下降至28%,行业优胜劣汰正推动西安零售物业市场成熟度的提升,市场或在调整中迎来新机。

  购物中心净吸纳量录得负值,“首店经济”在推动市场回暖

  上半年西安优质零售市场空置率录得6.6%,上半年累计上升了1.9个百分点,较去年同期上升了3.1个百分点,出现较大幅度波动。其中,时尚、餐饮、娱乐及教育等业态均出现大面积退租的情况。

  数据显示,上半年西安购物中心净吸纳量录得负值。无论是新租还是退租,餐饮都是占比最大的业态,而时尚业态的退租占比高于新租占比,亦反映出服饰品牌面临的困境以及企业经营策略的调整方向。一些国际品牌调整在华策略甚至退出中国市场,比如英国潮牌Superdry近日宣布退出中国市场的计划,对当地市场也产生一定影响。

  在艰难时期,西安市场仍迎来部分品牌首店:Sevenbus,KOI the 等茶饮品牌的西北首店进驻大悦城;The Colorist调色师西北首店落户MOMOPARK;西安首家KKV进驻熙地港购物中心;Nike Kicks Lounge 西安首家旗舰店进驻开元商城。此外,如贤和庄等餐饮城市首店亦相继亮相西安。首店经济为相对沉寂的商业市场带来新活力,触发消费热点,提振消费动能,助力消费市场回暖。

  租金方面,仲量联行数据显示,截至上半年西安购物中心首层平均租金报281.6元/平方米/月,同样本租金较去年末下降0.8%。目前多数项目首层租户仍相对稳定。

  来源:仲量联行

编辑:wangdc

分享到:
广告
推荐阅读
推荐楼盘

· 中海空港中心 [顺义区]

· 中海瀛海大都会 [大兴区]

· 珠江·峯汇国际 [昌平区]

· 新时代国际中心 [丰台区]

· 金融街国际 [西城区]

· 京投万科西华府 [丰台区]

· 华瑞大厦 [朝阳区]

· 北京·壹号总部 [通州区]

· 万科·天空之城 [昌平区]

· 鸿坤·国际生物医药园 [亦庄开发区]

广告
房讯推荐
热点资讯
房讯网关于版权事宜声明:


关于房讯-媒体报道-加盟房讯-广告服务-友情链接-联系方式
房讯网 版权所有 2001-2020
京ICP证100716号
广告服务:010-87768550 采编中心:010-87768660 技术支持:010-87769770