戴德梁行今日发布2024年第四季度《大中华区物流地产市场回顾》，就季度内大中华区物流地产的市场趋势及未来发展进行了解读。
2024年，中国国内生产总值134.9万亿元，比上年增长5.0%。面对外部压力加大、内部困难增多的复杂严峻形势，全国国民经济运行总体平稳，特别是及时部署出台一揽子增量政策，推动社会信心有效提振、经济明显回升，经济社会发展主要目标任务顺利完成。?全国社会物流总额360.6万亿元，同比增长5.8%，增速比2023年全年提高0.6个百分点。分领域看，工业品物流总额同比增长5.8%，是物流需求增长的主要动力。同时，电商新模式拉动线上消费快速增长，实物商品网上零售额同比增长6.5%，消费市场的平稳增长态势也持续助力高标仓租赁市场的发展。?从全年数据看，2024年工业物流投资额在投资交易额度从2023年占比14%提升至21%。展望未来，随着人工智能大模型的发展和投入使用，整体工业物流市场将在仓储、运输和客户服务等方面得到重塑，在时间的沉淀下投资市场有望进一步发展。?业主采取以价换量策略来保持项目的出租率维在健康水平。有鉴于此，整体高标仓市场整体呈现租金下降的趋势，部分区域及城市空置率依然保持高位。
来 源： 戴德梁行产业地产
