合富大数据显示，7月广州写字楼成交量为34317㎡，同比下降30%，环比6月份下降60%。写字楼市场成交走势相对于其余业态波动较大，受大手交易影响的程度较深，7月大手交易的个案数及规模均为中等水平。7月写字楼新增供应近3万㎡，主要来自白云区的白云之窗及南沙区的中交汇通中心。

　　白云之窗位于白云新城板，紧邻地铁2号线白云公园站，区位优势明显。项目占地约1.29万㎡，总建面约11万㎡，精心打造了建面约150-1400㎡智慧甲级写字楼产品，配以悬空泳池、凌空会所等高端配套，在目前商办产品同样稀缺的白云新城乃至全市将会备受关注，吸引不少客户目光。

　　中交汇通中心位于广州市南沙明珠湾起步区灵山岛尖，是明珠湾区仅有在售的小面积海景SOHO公寓，总价仅80万起。项目预计将于8月中旬F-2栋开盘，加推全新49-102㎡平层商业单位，3.5米层高，预计价格为17000-23000元/㎡。目前在售建面为131-200㎡海景写字楼，4.5米层高，毛坯售价约为19000-23000元/㎡。

　　合富辉煌（中国）商业地产总经理张智斌先生指出，疫情以来这段时间，写字楼大手交易支撑局面更趋明显。尤其在中心区域写字楼产品稀缺的情况之下，市中心的写字楼需求相对更大，像不断吸纳珠江新城以及金融城外溢需求的保利鱼珠港，支撑了第二CBD板块的成交。

　　来源：房天下

编辑：wangdc