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深圳光明区城市更新土地整备
http://www.funxun.com房讯网2020-5-15 10:12:43
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[提要]2020年是光明区“营商环境提升年”和“治理能力提升年”。

  2020年是光明区“营商环境提升年”和“治理能力提升年”,根据“双年”工作部署,光明区聚焦建设世界一流科学城,高质量打造深圳北部中心,拓展优质连片产业空间,完善城市公共服务配套,进一步加大城市更新和土地整备工作力度,推动光明科学城和深圳北部中心城市品质、城市形象、城市功能显着提升。

  2020年光明区城市更新和土地整备工作,计划立项7个城市更新项目,拆除用地面积156.33公顷;规划审批6个城市更新项目,规划用地面积47.79公顷;土地供应项目6个,共计面积22.10公顷;全年销售商品房面积突破80万平方米;城市更新全年新开工100万平方米建筑面积;计划推进土地整备和房屋征收项目共计245个,涉及土地面积505.37公顷。其中,土地整备项目30个,市级房屋征收项目11个,区级房屋征收项目204个,累计完成不少于3平方公里的土地整备入库。

  聚焦科学城空间保障,全面完成重大项目攻坚收尾

  光明区科学城启动区两家台资企业用地收回工作,同步推进协商解决和强制征收工作。核心大装置区尚有部分土地未入库,进一步加大工作力度,力争全面完成土地整备入库。光明中心区建设已实质启动,尽快做好“三横两纵”市政道路、深圳科技馆新馆、招拍挂用地、深圳市第二十二高级中学等项目的用地保障工作。

  轨道13号线土地整备工作已正式启动,乘势而上,集中攻坚,确保按时完成沿线及车辆段拆迁工作。轨道6号线支线南延段范围基本确定,尽早尽快完成沿线整备任务。光明云谷片区是光明科学城的高品质配套服务区,全面梳理2.2平方公里土地开发情况,打好“更新+整备”组合拳,加快推进石介头片区11条市政道路、智慧公园等项目土地整备。光明小镇项目建设已取得初步成果,加快完成欢乐田园、森林运动公园、大顶岭绿道等项目土地整备。

  聚焦深圳北部中心建设,全面打造“不一样出彩”中心区

  2020年,光明区将全面加快光明大街、光明大道两侧城市更新步伐,推动大丰安二期三期、万丈坡、东周片区、光晟三村、东周蜀光、三井银包、伶伦提可乐、大捷达等8个城市更新项目加快建设,推动片区城市空间重构,集中展现中心区城市新形象。全面加快实施楼村狮山工业园、楼村空地利益统筹项目,推动楼村第一、第二工业区项目加快实施,腾挪利益统筹项目留用地指标,全面激活楼村片区潜力城市更新项目,推动狮山工业园片区加快拆除重建,打造光明中心区高品质住宅区。

  全面推进原光明农场地区二次开发策略研究,争取市政府支持,加快出台适应原光明农场区域的旧屋村、历史用地处置、公共利益外部移交等政策方案,加快解决原光明农场地区土地历史遗留问题、破解城市更新项目困境,推动原光明农场土地的二次开发。

  全面提升城市更新项目专项规划、建筑设计品质,着手建立城市设计部门联审、专家会审机制,参与项目专项规划、建筑设计审查等工作,加快打造一批建筑精品项目。

  全面强化轨道站点、城市干道沿线土地开发,立足完善城市配套服务功能,加快改善中心城区形象,加快打造“以人为本、多元包容、健康活力、安全舒适”的高品质公共空间,将中心区打造成“科学家之家”。

  聚焦拓展优质产业空间,着力推动科研成果“沿途下蛋”

  2020年,光明区将着力开展产业用地专项行动,加快推进6大连片产业用地二次开发;集中力量推进招拍挂地块土地整备,确保年内完成不少于14块产业用地出让,为光明科学城科学装置、科研平台、高等院校等机构“沿途下蛋”“成果转化”“产城一体”提供充足的空间保障。

  同时,着力推进“工改M1”城市更新,推动长兴工业园项目通过规划审批;推动礼志厂、荣胜厂完成计划立项;推动高博印刷厂、大捷达等“工改工”项目开工建设;推动汽车城项目加快完成综合提升改造。

  着力推动轨道13号线车辆段加快建设,加快开展车辆段综合开发方案研究,综合运用土地整备利益统筹、城市更新等手段,平衡社区、原业主和公共利益,推动车辆段周边片区综合开发,盘活释放土地价值。

  聚焦打造民生幸福标杆,全面保障民生实事项目落地

  2020年,光明区将加快落实茅洲河综合整治提升、光明碧道等用地,推进水污染治理,全面提升辖区水资源景观。加快打通光明大道北、光辉大道、楼环路、光明大街等20条市政道路,以及大捷达、信宏城等城市更新项目周边配套道路,推动全区路网“内循环”更加通畅。

  加快推进科学公园、长乐公园、百趣园、五指耙森林公园等11个公园土地整备,全面落实“公园之区”建设要求。加快完成公明一小、田寮小学等5所原村办学校土地房产遗留问题处理,推动一批公办学校加快完成改造和建设。

  加快处理塘尾社区17个土地征转项目历史遗留问题,及时保障光明燃机电厂等重点项目用地需求。加快推动光侨路、松白路、茅洲河沿线以及各街道核心区域的城市更新项目实施,加大人才保障房的筹集力度,加快完善城市公共基础服务配套、提升全域整体城市形象。

  2019年光明区土地整备成绩单

  ●全年完成土地入库超10平方公里,占全市年度土地入库总量的63%;

  ●全年完成5片较大面积产业空间入库达6.69平方公里,占全市年度较大面积产业空间入库总量的80%;

  ●土地整备成效连续四年第一;

  ●拆除建筑物181万平方米,刷新历史记录。

  2019年光明区城市更新成绩单

  ●全年新批准计划项目67公顷,是前三年总量的两倍;

  ●完成规划审批14.8公顷,筹集人才保障性住房14.6万平方米;

  ●新增供地20公顷;

  ●完成省三旧新增实施改造46公顷,完成改造29.1公顷,超额完成省考核、市考核任务。

  ●新批准建设项目13个,年度开工面积首次突破百万大关;

  ●拉动社会固定资产投资90亿元;城市更新成效大幅提升。

  2020年光明区城市更新和土地整备任务表

  ●计划立项7个城市更新项目,拆除用地面积156.33公顷;

  ●规划审批6个城市更新项目,规划用地面积47.79公顷;

  ●土地供应项目6个,共计面积22.10公顷;

  ●全年销售商品房面积突破80万平方米;

  ●城市更新全年新开工100万平方米建筑面积;

  ●计划推进土地整备和房屋征收项目共计245个,涉及土地面积505.37公顷。其中,土地整备项目30个,市级房屋征收项目11个,区级房屋征收项目204个,累计完成不少于3平方公里的土地整备入库。

来 源: 深圳商报 

    编 辑:liuy

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