靖江市绿洲商贸有限公司成立于1979年，其前身为靖江市蔬菜公司于2004年改制而来，主要经营日用百货、针纺织品、五金、交电批发、零售等，位于靖江市靖城街道江平路271号。

　　本次推介的资产为靖江市绿洲商贸有限公司名下位于靖江市江平路271号的国有土地使用权一宗、地上建筑物1幢01、03、04、05号房屋及2幢、3幢房屋及附属设施（包含供水、供电、排水等相关配套设施、装饰装修）。其中国有土地使用权面积为1983.90平方米，产权证号为靖国用（2014）第804946号，土地使用权期限至2048年05月30日，地上建筑总层高为13层，平均层高约4.1米，总建筑面积为9750.88平方米，主体结构为钢混结构，1幢01室位于负一层，建筑面积为1174.97平方米，1幢03号房屋位于1-3层，建筑面积为2082.56平方米，1幢04号房屋位于4-8层，建筑面积为3775.65平方米，1幢05号房屋位于9-12层建筑面积为2677.40平方米；2幢建筑面积为24.72平方米，用途为设备用房，3幢建筑面积为15.58平方米，用途为门卫室，2幢、3幢主体结构为混合结构，建筑内部供水、排水、通讯、通电、通气、消防、电梯等设备设施齐全。建筑装修维护状况较好，1幢外墙部分贴墙砖部分玻璃幕墙，入室为旋转玻璃门，有电梯。

　　一层：大厅地面铺抛光地砖，内墙贴墙砖，玻璃装饰背景墙，凹凸吊顶，艺术吊灯；厨房、餐厅地面铺地砖，内墙部分贴墙砖部分乳胶漆，部分石膏板吊顶部分铝合金吊顶，整体厨地柜，防火门。

　　二层：地面部分铺抛光砖、部分乳胶地毯、部分地板，墙面刷乳胶漆、部分纤维板、部分镜面墙面，有部分塑扣板吊顶、部分铝合金吊顶。卫生间地面铺地砖，内墙贴瓷砖，塑扣板吊顶，玻璃移门，洁具有坐便器等。

　　三层：入室为防盗门，地面铺地砖，艺术吊顶，有隔音隔断，墙面为仿革、纤维板、木制等护墙板，固定木柜；卫生间地面铺地砖，内墙贴瓷砖，石膏板吊顶，洁具有整体洗脸池、坐便器等。

　　四层：地面部分铺抛光地砖、部分地毯、地板，墙面部分乳胶漆、纤维板、部分壁纸，部分有凹凸吊顶，玻璃隔断。卫生间地面铺地砖，内墙贴瓷砖，集成吊顶，洁具有整体洗脸池、坐便器等。

　　五至十一层：地面部分铺抛光地砖、部分地毯、复合地板，智能刷卡门，固定木柜，凹凸吊顶，墙面刷乳胶漆，玻璃装饰隔断。卫生间地面铺地砖，内墙贴瓷砖，石膏板吊顶，玻璃淋浴隔断，洁具有整体洗脸池、坐便器等。

　　十二层：办公室地面铺抛光砖、地毯，墙面部分刷乳胶漆，天棚部分石膏板吊顶。卫生间地面铺地砖，内墙贴瓷砖，有吊顶、隔断，洁具有洗脸池、蹲便器等。

　　江平路 271 号 2 幢为设备房，外墙刷外墙漆，不锈钢防盗门，铝合金窗，3 幢为门卫，外墙刷外墙漆，不锈钢防盗门，铝合金窗。室内地面铺防静电地板，墙面和顶棚刷乳胶漆，玻璃铝合金隔断。

　　项目优势

　　一、地理交通条件优越，区内交通四通八达，道路宽敞

　　靖江市处于苏北平原南端，南与江阴、张家港、常州隔江相望，襟江近海，东、西、南三面临江，是江苏省新兴的港口工业城市，是长江下游集公路、铁路、水运于一体的交通枢纽城市，是中国东部水陆交通要冲，处于江苏省中轴线与长江的交汇点，G2京沪、同三、沪陕高速、宁靖盐高速公路和新长铁路穿城而过，距上海、南京等中国东部重要的国际航空港仅一个半小时左右行程。

　　二、形成了涵盖人才、研发及产业化的全方位的扶持政策体系，为企业的进驻发展营造了良好的投资软环境

　　2019年，靖江市荣获“全国营商环境百强县”称号；2020年11月13日，入选“2020年中国工业百强县（市）”；2020年11月，入选“2020年中国创新百强县（市）”；2020年12月1日，入选“全国县域经济综合竞争力100强，2023年11月，入选赛迪顾问“2023中国县域投资竞争力百强”，排名第36。

　　三、完善的基础配套设施为打造完整的产业集群保驾护航

　　靖江是全国最大的民营造船基地、国家级船舶出口基地，船舶及其配件一直是靖江市支柱产业，大健康、新能源、光电、电子等新兴行业迅猛发展，逐步形成了海工装备、新能源、新材料、智能制造、现代临港物流等多元化工业体系集群。

　　四、稀缺的资源为企业的快速发展提供了坚实的基础

　　靖江市境内是渡江战役起点，被誉为“东线第一帆”升起的地方，2022年，靖江市全年实现地区生产总值1226.18亿元，位居全国制造业百强县第21位。截至2021年末，靖江市常住人口达到66.47万人，常住人口城镇化率达69.02%，在泰州各县级市中排名第1位，为经济的快速发展打下了坚实的基础。