2月16日，惠州发布楼市调控优化政策。此次惠州3年限售期调整为1年，充分体现了政策继续放松、促进二手房活跃的导向。对此，易居研究院研究总监严跃进表示：此次惠州发布《惠州市人民政府办公室关于优化房地产调控政策的通知》，惠州市商品房（含新建商品住房和二手住房）限售年限调整为“取得不动产权证满1年方可转让”。1）此类政策说明，当前全国各地城市在政策放松方面，依然会有动作，也充分说明政策放松不会停止，继续说明对于激活合理住房消费的支持。2）惠州的限售政策始于2017年，当时目的就是为了防投机炒作。此次限售政策放松，客观上也是因为房地产市场的基本面发生了变化。对新房和二手房放松限售，也有助于促进两个市场的活跃。

　　此次惠州限售政策放松，具有非常好的导向。1）限售政策放松，本质上是有助于房东房源的流通，对于房东出售二手房和认购改善型住房等都有积极的作用。此类放松，确保了相关房源流动性的增加。2）此类放松也有一定的约束，即不是取消限售，而是有1年的限售期。这样也是为了防范出现短期炒作的现象，客观上也说明政策依然在防范炒房和促进交易市场活跃方面做了平衡。3）惠州属于文旅地产丰富的市场，此类政策客观上后续会和文旅市场的活跃结合，具有积极的作用，其也可以吸引更多人关注惠州的房产项目。

来源：惠州市政府

编辑;jinbao