今年以来，受疫情的影响，春节后的旺季，整个行业却是颗粒无收，随着疫情在海外的持续和国内的反复，第三季度前途未知。

　　日前，星瀚资本创始合伙人杨歌表示，在今年这样的大环境下，创业型企业是付费能力最弱的一波企业，在这样的客户群里面去经营联合办公项目，并不具备优势。同时今年大房东也很难，非常考验共享办公这类二房东的营收能力。

　　据此，早在两年前，共享办公行业提出了很多概念，入场玩家提供了大量的供给，但是时长的付费能力和经济价值并没有所体现，一旦供过于求，就会加剧泡沫和恶性竞争，转型势在必行。因此，2019年以来，国内联合办公玩家不约而同由二房东模式向轻资产模式转型，其客户群也由初创企业逐渐转向大企业定制。

　　疫情期间，这个行业也发生了一些新的变化，例如商业地产开始主动寻求和联合办公空间合作，联合办公企业也开始更关注租户的灵活办公需求。

　　经历共享办公鼻祖WeWork上市折戟后，美国资本市场对共享办公概念已不看好，优客工场赴美上市的计划几经波折，最终选择借道SPAC模式曲线上市。行业在经历了过于乐观、过于悲观的过山车之后，开始逐渐回归理性。

　　与此同时，共享办公行业终于迎来第一股，但这个第一股，是以被纳斯达克上市公司收购的形式产生的。

　　此前，优客工场于2019年12月向美国证券交易委员会（SEC）递交了IPO招股书，计划在纽交所上市但一直未果。而优客工场创立以来受到红杉资本、经纬中国、真格基金等知名风投机构的热捧，在2018年时估值曾高达30亿美元。这也意味着，在美上市后，优客工场在一级市场和二级市场的估值出现严重倒挂。

　　优客工场为了摆脱租赁办公区域的重资产盈利模式，开始探索“轻资产”下共享办公行业的新模式，但公司的现金流压力依旧很大。而共享办公的痛点在于如何依赖当前租金差价这一主要收入来源维持企业的正常运营，只有在核心收入能够实现现金流平衡的基础上才可再言平台的附加与衍生价值。

　 来 源：数码云时代  

    编 辑：liuy