每个在外面打拼的小伙伴最关心的莫过于租房了。每年都有大批的学生毕业出社会，租房也成了头等大事。

　　很多无良长租公寓平台瞄准了这些刚毕业的大学生，还没有识别陷阱的能力，一番花言巧语，很多年轻人就签定了租房合同，结果没住多久迎来的就是平台跑路的消息，自己也面临着即将被房东赶出房子的狼狈局面。

　　针对这种情况，浙江省杭州市住房保障和房产管理局发布文件《关于进一步落实住房租赁资金监管相关工作的通知》（以下简称“《通知》”），明确8月底开始，相关租赁资金应缴入租赁资金专用存款账户管理；9月30日前完成对2020年新增委托房源风险防控金的缴交，存量委托房源应缴风险防控金30%。

　　这条规定一出，机构平台暗自叫苦，消费者则鼓掌支持。

　　为什么局面这么两极分化，主要还是因为现在不少长租公寓平台前期扩张速度过快，利用杠杆运营，仅仅以利用租金差也很难获得盈利，导致疫情下面临流动性风险，可能会发生跑路爆雷风险。

　　现在很多长租平台，走高收低租模式，大量收房，以亏损为代价，尽可能的占有市场份额，而且平台要求租房者一般都是一次缴纳一年的费用，对于房东却是按季度或者月度支付，利用时间差将资金挪作投资或者其他用处。

　　这导致消费者和房东对于公司经营状况其实一直都是不明白的，而且沉淀资金无人管控，一旦投资失败或者资金链紧张就会发生卷款跑路事件。

　　2020年疫情对于长租公寓本身就是一个很大的压力，这个规定一旦正式实施的话，对于企业的压力就更大了，行业洗牌期已经到了。

来 源： 鉴舟科技 

    编 辑：liuy