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东莞楼市监管升级:进一步加强商品住房预(销)售管理
http://www.funxun.com房讯网2020-7-3 9:51:21
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[提要]7月2日,东莞市住房和城乡建设局发布《关于进一步加强商品住房预(销)售管理的通知》,《通知》提出针对近期部分区域商品住房供需矛盾突出、房价涨幅较大的实际问题,为落实“房住不炒”定位精神以及“一城一策”相关工作要求,进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度。

  继深圳之后,东莞也因传出房价猛涨的消息引起市场广泛关注。这时,东莞楼市的监管似乎也在升级。

  7月2日,东莞市住房和城乡建设局发布《关于进一步加强商品住房预(销)售管理的通知》,《通知》提出针对近期部分区域商品住房供需矛盾突出、房价涨幅较大的实际问题,为落实“房住不炒”定位精神以及“一城一策”相关工作要求,进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度。

  《通知》指出,2020年8月1日起,申请预售的商品住房项目(含前期已办过预售和首次办理预售的项目),总建筑面积30000平方米及以下的,须一次性申请预售;自本通知实施之日起,新建商品住房项目一次性或分期申请预售(或现售)的,须以幢(栋)为单位申报销售价格,同一幢(栋)每套住宅均价相差幅度不宜超过20%。此外,开发企业应合理安排建设工期和销售计划,确保商品住房按期按量上市销售,加快形成市场实际供应。新建商品住房项目实行精装修交付的,住宅户内精装修工程每平方米造价原则上不超过2000元/平方米,超过以上标准的须提交第三方工程造价咨询机构的评估报告,并在销售现场向购房人进行公示。

  《通知》还指出,加大力度打击捂盘惜售行为。开发企业取得商品住房预售许可证或现售备案证书后,应在10日内一次性公开全部销售房源,并严格按照申报价格明码标价对外销售。此外,商品住房严格实行购房实名制,认购后不得擅自更改购房者姓名。

  东莞市住房和城乡建设局此前表示,将开展为期两个月的专项整治行动,密切关注个别小区业主集体性控盘二手房涨价等行为,对哄抬房价的楼盘、中介机构和参与哄抬房价恶意炒作的业主一经发现并查实的,将依法依规作出严肃处理,遏制抱团涨价、暴力拉升的乱象。乐有家研究中心数据显示,6月东莞一手住宅总网签7052套,二手住宅总过户3713套。而在5月,东莞一手住宅网签4452套,二手房过户2716套。不少中介人士反映,现在东莞房价最高的地方已经不是凤岗和塘厦等传统临深片区,而是松山湖和莞城,一些二手房的挂牌价已经达到每平方米5万元。

  来源:证券时报

编辑:wangdc

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