房讯网讯：7月27日上午，广州东新企业管理咨询有限公司以底价2.71亿拿下江门市JCR2020-101（台山15）号地块，楼面价2280元/平方米。

　　广州东新企业管理咨询有限公司为深圳市鑫润投资有限公司100%控股公司，而深圳市鑫润投资有限公司为东原房地产开发集团有限公司100%控股公司。这也是东原集团首进江门，落子台山。

　　JCR2020-101（台山15）号地块，位于台山市台城南新区德政路与台冲路交叉口西侧，用途为普通商品住房兼容商业服务业用地，出让面积4.75万平方米，计算容积率总建筑面积4.75万-11.87万平方米（商业建筑计容面积比例≤20%，即不大于2.37万平方米），容积率1.0-2.5。

　　据出让条件，该地块按规划人口规模配套幼儿园，具体应符合《广东省加强住宅小区配套幼儿园建设和管理工作的指导意见》的相关要求，规划居住人口达4500人以上（按每户3.2人计算）应配套幼儿园。幼儿园建成后无偿移交政府，产权属政府。

　　此外，还需要配建保障性住房，配建的保障性住房套型为中小套型，以二房一厅或一房一厅为主，单套建筑面积以40平方米左右为主，严格控制在60平方米以下；竞得人应就所配建住宅的位置、移交时间、移交方式、违约责任等问题与台山市住房和城乡建设局以书面形式作出约定，该约定文件将作为有关地块办理规划、施工、商品房预售手续的必备要件。

　　此前，于6月9日，东原集团顺利拿下石家庄长安区东古城地块，成交总价11.36亿元。同日，东原集团以总价2.09亿元竞得宁波慈溪1宗宅地，楼面价4266元/平方米，溢价率113.55%。

　　来 源：房讯网

　　编 辑：chenhong