6月2日，南昌市教育局发布《关于做好2020年义务教育免试就近入学工作的实施意见》，明确了学区生源认定的原则，针对几种不同的居住类型给予了入学等级的划分。

　　按照意见来看，如果学校接纳能力有限，那么将设定顺序接收学生。其中对于有住宅的房屋权证的，且房屋位于所在学区的，将优先办理入学工作。在这个次序后，意见明确，小学毕业生及其父母户口在学区范围内，且户主为其父或者其母，家庭实际居住地（房屋产权所有人为其父或母或小学毕业生本人、房屋权证性质为非住宅[公寓、商住楼]，且该小学毕业生及其父母在城区无其他权证性质为住宅的房产，落户在该常住地址）在学区范围内。

　　“这一点是非常创新的，即允许非住宅类物业纳入到学区范围内。在这个次序后，实际居住地为租赁房（凭房屋租赁合同等材料）且属于学区范围内，则可以安排入学。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，这种层次实际上是从居住类型、房屋类型等角度，对入学机会给予了排序。

　　严跃进指出，从此次意见可以看出，如果学区资源比较丰富，那么对于认购非住宅即包括公寓和商住楼来说，其也有机会获得学区入学机会。而且从优先次序看，其比租房相对要好。这对于商住房来说，或许是一个较好的信号。但是在实际过程中，购房者需要警惕两点。第一，此类住房认购后，并不意味着一定有学位，这要看相关学校是否有足够的入学名额。第二，在认购此类住房的时候，要防范中介虚假营销，如承诺可以入学。换而言之，虽然政策有所利好商住房，但是在认购时仍然需要谨慎，否则容易影响小孩子的入学安排。

　　来源：中国房地产报

编辑：wangdc