经过年初长时间的集体宅家体验后，人们对居所的理解发生了结构性的改变。

　　你的理想居所是什么样子的？

　　“宅中有园，园里有屋，屋中有院，院中有树，树上有天，天上有月，不亦快哉！”著名学者林语堂先生描述的惬意居所，令现代都市人神往。

　　可梦想与现实总有巨大的差距：自己的资金实力，楼盘的地段、交通、环境状况，开发商的实力、楼盘的质量，等等。

　　如果在杭州都市圈，一个森林覆盖率达到95%以上、有山、有水、好空气的地方，一套精装独栋山别墅，总价只要200多万元，还赠送100平方米以上花园，你会心动吗？

　　这个楼盘就是位于诸暨市街亭镇、东白湖景区附近的和庄云顶。6月20日，“浙江颐和2020品牌发布暨和庄云顶首发盛典”在诸暨市举行，揭开了这个项目的神秘面纱。

　　诸暨加速与杭州“同城一体化”

　　你理想中的田园梦是啥样

　　和庄云顶项目是浙江颐和集团旗下高端物业品牌和庄系2020年的首发作品。也许你对浙江颐和集团还不是很熟悉，但你可以去了解一下它已经开发的楼盘，或者到这些楼盘去实地察看一下，就对其房产品质会有初步的印象。

　　浙江颐和集团成立已有十年，目前已发展成为以房地产开发、养老、旅居、物业管理为主营业务的房地产企业。集团打造的和庄沁园是纯粹的中式合院产品，在诸暨当地属于顶级豪宅。位于诸暨五泄风景区的和庄花溪里，是现代中式山水养生别墅产品。集团还有诸暨首个一站式养老服务机构——和庄•颐养社区，山林美学度假民宿——和庄晓居等。

　　2019年，诸暨市发布“与杭同城 互通共融”三年行动计划，以“同城一体化”为指导原则，重点深化多元化跨区域文化、教育、医疗、旅游、体育合作等，实现 从“临杭城市”向“ 融杭城市”的转变。同时构建“一个核心”、“两区一园”、“一城一港一岛”及民生服务同城一体化的与杭同城新格局。

　　其中，“一园”指的便是康养休闲大花园，重点聚焦品质康养休闲特色。和庄云顶所在的诸暨街亭，便是这康养休闲大花园的重要组成部分。

　　说到街亭，诸暨人都听说过街亭周末小镇。2017年，街亭镇响应国家“乡村振兴”计划，将街亭定位为“大湾区长三角后花园”，启动了“周末小镇”的建设。和庄云顶项目总规划面积6500亩，计划总投资10亿元，是暨南街道投资体量、规模最大的一个康养文旅项目，也是暨南街道街亭片区生态旅游发展最核心的组成部分。

　　杭州1小时交通圈，高铁拉近距离

　　好山好水好空气是其招牌

　　诸暨位于杭州南翼，从杭州过去还是很方便的。杭州市区开车到诸暨市区60公里左右，从杭州火车东站到诸暨火车站，乘坐高铁只要23分钟，而且每天有30多趟高铁、动车。

　　从和庄云顶到诸暨市区13公里，开车约15分钟左右；到高铁站20公里左右，开车不到半小时。距离和庄云顶4公里就是街亭高速出入口，从和庄云顶出发，到杭州开车只要1小时左右。按照规划，今年底，杭州二绕就将建成通车，今后到杭州又多了新选择，沿途交通拥堵情况将大大缓解。

　　当然，对都市人来说，更吸引他们的是这里的好山好水好风光。和庄云顶项目位于花莲山上，这里风景秀丽，鸟语花香，优良的空气、充足的负氧离子更是都市的钢筋丛林所无法比拟的。

　　项目附近还有花莲山蓝莓采摘基地，有诸暨当地非常有名的天府之谷度假村。项目向东20分钟左右车程是诸暨著名的东白湖景区，景区内有东白湖、绍兴最高的东白山、中国香榧森林公园，还有斯宅千柱屋等风景名胜。

　　200多万拥有一套精装独栋山墅

　　还送上百平方米花园

　　和庄云顶山墅区依山而建，山上的植被都是生长了很多年的原始树木，开发过程中被最大程度地保留了下来。小区里面还有三个天然水库，将被打造成内部水系景观。整个小区的绿化率在95%以上。

　　和庄云顶项目分三期开发，2020年推出一期，产品是90所独栋精装山墅，差不多一亩地一栋房。目前主要有五种户型，地上建筑面积分别为81.42平方米、101.26平方米、118.4平方米、133.76平方米和157.02平方米(69.58平方米仅一套)。让投资者心动的是，买两层的别墅，会赠送一层花园、一层地下室、一层顶层露台，其中花园就有上百平方米。项目为精装房源，这样一套精装独栋别墅，总价也就200多万元，是不是有点心动？

　　以约70平方米的A户型为例，该户型为两房户型，开间约5米，进深约7米，其中一层和二层计算建筑面积，其它均不计入产权面积。赠送的一楼花园面积在100平方米以上，你可以在花园里养花种草，给宠物安个家，还可以给孩子做一个活动乐园。另外赠送顶层面积约35平方米，你可以把它做成屋顶花园，夏天的晚上，可以在露台上数星星，甚至洗一个露天浴；还赠送地下室面积约35平方米，露台面积15平方米以上。

　　悠享山居岁月轻松当民俗老板

　　自住投资两相宜

　　据介绍，项目后期规划还将开发私人会所、度假酒店、农耕体验、康养中心、娱乐中心、特色民宿等功能配套。山墅居住组团还有业主农场、茶吧咖啡吧、书吧、中餐厅，健身房、超市、诊所等配套，以后物业还会提供买菜、清洁、邮递等各类家政服务。

　　浙江著名房产研究和评论专家、浙报传媒地产研究院院长丁建刚表示，养老地产正成为房地产行业的热点。与这些年许多老年人蜂拥到海南购房养老相比，在一小时交通圈也就是家门口解决第二居所养老，时间成本和经济成本都不大。

　　而像和庄云顶这样的项目，有好山好水好空气，还拥有自家菜园，非常适合刚退休、身体还比较健康的老人生活，也适合诸暨本地35岁左右年轻人周末和父母在这里汇合。当然，如果你投资购买后暂时不来居住，也可以交给专业的民宿运营机构打理。20日的发布会上，和庄云顶项目跟国内知名的民宿运营商斯维登进行了签约合作。业主可以把自己的房源托管给跟斯维登进行运营，自己可以灵活管理租赁时间，自己想住就住，不想住了交给斯维登出租赚取收益。