资产荒又双叒来了。在全球长期停滞的背景下，叠加当前的疫情和全球宽松的金融政策冲击，拥有较高收益的优质资产越来越少，全球富豪不得不开始新一轮资产配置轮换，包括房地产在内的“另类资产”成为富豪们新的投资目标。在中国，具备稀缺属性的优质别墅物业则更具增持价值，位于北京中央别墅区核心的优山美地D区，因其纯别墅属性和中央别墅区成熟的国际化配套而备受市场看好。

　　2020年以来的此轮“资产荒”的痛点在于，投资产品收益率下行得太快与资金负债端的失衡。对于高净值人士来说，寻求具备保值属性的优质资产成为当务之急，而房地产仍然是最能担当这一重任的重要选择。

　　瑞银与坎普登财富研究联合发布的《2019全球家族办公室报告》显示，与股票、债券等金融资产相比，房地产依然是全球顶尖富豪最热衷的投资标的之一。全球家族办公室对房地产资产类别配置的比重增加了2.1个百分点，在主要资产类别中升幅居于首位。

　　具体到中国，《2020胡润至尚优品—中国千万富豪品牌倾向报告》显示，2020年，在新冠疫情的影响下，地产仍是高净值人群未来主要投资方向，约23%的受访者选择地产作为投资首选，约44%的受访者认为未来两年的地产价格为保持稳健增长态势。

　　资本用脚投票，虽然国内房地产市场的调控枷锁尚未松开，但稳定的政策环境和“不能更糟”的市场现状，让房产仍然稳坐抵御风险的宝座。在业内人士看来，别墅物业因具备较高的稀缺性以及稳步增长的市场需求，可称得上抵御风险的优质资产。在北京，中央别墅区的优山美地D区则正是这样的资本标的，中央别墅区是北京发展最为成熟、国际化程度最高的别墅区，优山美地更是中央别墅区的创始品牌，周边核聚区域关键配套，独一无二、近乎不可复制的地缘价值，使鲁能优山美地D区对中高产阶层极富吸引力，项目开盘以来持续热销，并多次斩获北京双拼市场销冠。

（优山美地D区实景拍摄）

　　此外，优山美地D区还是中央别墅区乃至整个北京都即为少见的纯别墅项目，优山美地D区全地块限高12米，全部为双拼、合院、类独产品，在纯别墅供地极度稀缺、高低配成市场主流的背景下，优山美地D区的稀缺价值可见一斑。业内人士认为，别墅产品作为资产配置最佳载体的意义在于，既能作为金融产品抵御风险，同时也能保证高品质别墅生活质感，市场别墅数量固然不少，但兼具这两点的项目并不多，这正是优山美地D区的优势所在。