房讯网讯：6月16日上午，杭州出让五宗地块，编号为杭政储出[2020]35号至39号（下称：35号至39号），其中2宗商业用地、1宗商住用地、1宗宅地和1宗租赁住房用地，总出让面积为10.22万㎡，建筑面积为39.75万㎡，总起价为74.4亿元。

　　此次土拍的主角35号地块，经过83轮竞价、耗时近2个小时，由杭州滨科企业管理有限公司（滨江集团）以约61.86亿元竞得，楼面价29058元/㎡，溢价率21.39%。

　　上述地块由R21/B-05商住地、B1/B2-11商业用地构成，建筑面积约21.3万㎡，起价509564万元，楼面起价23937.69元/㎡。

　　其中，住宅部分限精装均价69800元/㎡；商住地块建筑面积12.25万㎡，容积率4.5，商住比例4:6，所以可建住宅面积约为73480㎡。纯商业地块建筑面积90403.5㎡，容积率5.5，按照规划其中4.176万㎡必须自持40年。

　　更早一些，经过7轮竞价，永安国富资产管理有限公司以60248万元竞得36号地块，楼面价14238元/㎡，溢价率5.24%；杭州市居住区发展中心有限公司以底价6620万元竞得37号地块，楼面价2954元/㎡。

　　经过3轮竞价，浙江韬创置业有限公司（星创&青岛鼎盛嘉奥）以上限价格15.63亿元元竞得38号地块，楼面价22695元/㎡，溢价率29.92%，自持2%；仅1轮竞价，浙江昊宸投资管理有限公司（德信）以底价50236万元竞得39号地块，楼面价9840元/㎡。

　　至此，杭州此次5宗地块合计成交价为89.2亿元。

　　来 源：房讯网

　　编 辑：chenhong