6月12日，苏州常熟挂牌6宗涉宅地块，其中包括高新区5宗、城北板块1宗，总出让面积33.4万㎡，总建筑面积76.09万㎡，起拍总价56.77亿元，出让时间为7月14日-7月15日。

　　城北板块2020A-011号地块位于常福街道深圳路南侧、柳州路东侧，出让面积68001㎡，住宅用地，容积率1.3-1.5，建筑面积102001.5㎡。该地块起价9.76亿元，起始楼面价9567元/㎡，市场指导楼面价9823元/㎡，网上中止楼面价10805元/㎡，一次性报价有效区间上限楼面价11002元/㎡。

　　据悉，该地块曾于去年10月22日挂牌，后来开拍前撤销挂牌。此次重新挂牌，地块面积与容积率均没有变化，起拍总价下调1.08亿元。

　　而高新区5宗地块位置相邻，总出让面积26.6万㎡，总建筑面积65.89万㎡，起拍总价47亿元，打造精品智慧社区，需与常熟高新技术产业开发区管理委员会签订投资发展监管协议。

　　2020A-012地块位于高新区黄浦江路以南、湖山路以西，出让面积61384㎡，商住用地，容积率3-3.3，建筑面积202567.2㎡。起价10.23亿元，起始楼面价5049元/㎡，市场指导楼面价5184元/㎡，网上中止楼面价5703元/㎡，一次性报价有效区间上限楼面价5806元/㎡。

　　根据规划，该地块产品定位为特色产业园、精品智慧社区，地块内住宅建筑约11.4万㎡、商业建筑约8.8万㎡。此外，在签订土地出让合同1年内引入至少1家高端医疗配套资源，如世界级医学科技创新中心、慢病诊疗管理创新中心、数字医疗检测中心等。

　　2020A-013地块位于高新区羿家路以南、福达路以西，出让面积77377㎡，住宅用地，容积率2.3-2.5，建筑面积193442.5㎡。该地块地块起价15.39亿元，起始楼面价7961元/㎡，市场指导楼面价8174元/㎡，网上中止楼面价8991元/㎡，一次性报价有效区间上限楼面价9155元/㎡。

　　规划要求地块东区应集中配套社区服务用房，建筑面积不小于1800㎡，住宅部分按绿色建筑一星级及以上标准设计建造，成品住房比例100%。

　　2020A-014地块位于高新区黄浦江路以南、福安路以西，出让面积29077㎡，商住用地，容积率2.5-2.7，建筑面积78507.9㎡。该地块起价6.29亿元，起始楼面价8016元/㎡，市场指导楼面价8230元/㎡，网上中止楼面价9054元/㎡，一次性报价有效区间上限楼面价9218元/㎡。

　　规划要求地块内应配套商业，建筑面积3000-4000㎡，商业建筑须冻结不低于地上商业总建筑面积的30%，冻结期限为3年；住宅部分按绿色建筑一星级及以上标准设计建造，成品住房比例100%。

　　此外，须在签订土地出让合同30日内在高新技术产业开发区范围内注册成立外资公司，且完成注册到账外资不少于5000万美元（或等值人民币）。

　　2020A-015地块位于高新区春霁路以南、福达路以西，出让面积58291㎡，住宅用地，容积率1.8-2.0，建筑面积116582㎡。该地块起价9.48亿元，起始楼面价813元/㎡，市场指导楼面价8349元/㎡，网上中止楼面价9184元/㎡，一次性报价有效区间上限楼面价9351元/㎡。

　　2020A-016地块位于高新区春霁路以南、湖山路以西，出让面积39856㎡，住宅用地，容积率1.5-1.7，建筑面积67755.2㎡。该地块起价5.62亿元，起始楼面价8288元/㎡，市场指导楼面价8510元/㎡，网上中止楼面价9361元/㎡，一次性报价有效区间上限楼面价9531元/㎡。

　　来 源：观点地产网

　　编 辑：chenhong