最近，随着房地产市场的火爆，楼市问题的讨论也越来越热烈了。今年的楼市分歧相当大，不少人认为受到疫情冲击，房价会呈现下降趋势。但是现实是3月和4月，70个大中城市房价，却依然创了历史新高。

　　笔者多次强调，楼市的走向要看货币政策，不仅看我们自己的货币政策，也要看美国的货币政策。而周三晚上，美联储议息会议召开，美联储宣布要维持0到0.25的利率，一直到2022年。换句话说，最近两年，都会保持一个比较宽松的局面。

　　大家可以看到，美联储每次宽松，都会催生全球性的资产泡沫，全球的股市和楼市都会因为美联储的上涨，出现程度不一的涨幅。

    更重要的是，美联储确定宽松之后，我们的货币政策空间就打开了。

　　今年，我们明确表示要引导M2增速和社会融资规模增速明显高于去年，而如今CPI也回到了2%以内，这就意味着，我们的货币可以进一步宽松了，甚至不排除降息的可能性。

　　因此，笔者认为，我们的楼市稳了，至少不会下跌。而如果保持M2增速在10%以上的话，那么我们的房价或迎来最后一涨，这波的涨幅，可能赶不上2015年下半年以来的涨幅，但是估计也会超过绝大多数人的预期了。

　　来 源：企鹅号

　　编 辑：chenhong