日前，厦门市自然资源和规划局发布了2020P04等三幅住宅地块国有建设用地使用权公开出让公告。据悉，本次公告三幅地块均采用拍卖方式出让，按照价高者得原则确定受让人。

　　3幅地块中，1幅于湖里五缘湾高林片区，2幅位于翔安厦大片区；3幅地块总面积8.52公顷，计价总建筑面积26.7万平方米，总起拍价58.8亿元。

　　其中，湖里2020P04地块位于湖里区06-08五缘湾片区高林中路与高林南路交叉口西南侧，土地面积20214.45平方米（其中出让土地面积18694.99平方米，道路用地面积1519.46平方米，道路用地单独分宗、保留划拨），计价建筑面积58000平方米；起拍总价23.2亿元，起拍楼面价40000元/平方米。

　　翔安2020XP05地块位于翔安区13-19莲河片区沙美路与翔安南路交叉口东北侧A56，土地面积37402.30平方米，计价建筑面积120440平方米；起拍总价20.5亿元，起拍楼面价17021元/平方米。

　　翔安2020XP06地块位于翔安区13-19莲河片区沙美路与翔安南路交叉口东北侧A57，土地面积27595.52平方米，计价建筑面积88400平方米；起拍总价15.1亿元，起拍楼面价17081元/平方米。

　　3幅地块均有商品房预售要求。

　　2020P04地块竞得人应在项目开工之日起12个月内一次性申请本地块商品住房预售许可证，并一次性全部公开对外销售。申请预售商品房项目工程形象进度应达到的标准为：在《厦门市商品房预售管理规定》的基础上下调5层，且需已完成地上首层结构工程。具体由厦门市住房保障和房屋管理局监督落实。

　　2020XP05地块允许竞得人分三期建设，分三期申请宗地商品房预售许可证，并分三期对外公开销售，首期应于项目开工之日起12个月内申请并对外公开销售，销售的建筑面积应不少于5万平方米；第二期应在第一期开工之日起18个月内申请并对外公开销售，销售的建筑面积应不少于剩余总建筑面积的50%；剩余建筑面积作为第三期，应在第一期开工之日起21个月内申请并对外公开销售。申请预售商品房项目工程形象进度应达到的标准为：完成地上主体结构工程五分之一以上。具体由厦门市住房保障和房屋管理局监督落实。

　　2020XP06地块允许竞得人分两期建设，分两期申请宗地商品房预售许可证，并分两期对外公开销售，首期应于项目开工之日起12个月内申请并对外公开销售，销售的建筑面积应不少于5万平方米；剩余建筑面积作为第二期，应在第一期开工之日起12个月内开工建设，并于第一期开工之日起18个月内申请并对外公开销售。申请预售商品房项目工程形象进度应达到的标准为：完成地上主体结构工程五分之一以上。具体由厦门市住房保障和房屋管理局监督落实。

　　此外，根据厦门市人民政府对房地产市场调控的要求，厦门市住房保障和房屋管理局有权对本次出让商品住宅的预售及销售价格进行限制。其中2020P04地块宗地内商品住房的销售均价不得超过70800元/平方米。

　　3幅地块的拍卖时间为6月12日，可以联合申请。但明确竞买申请人之间不得私下串通，采取“围标、串标”等方式排挤其他竞买申请人、干扰拍卖活动、破坏公平竞争、谋取不当利益等。如有上述行为，一经查实出让人将取消竞得人的竞得资格，解除出让合同，无息退还土地出让价款，竞买保证金不予退还。并且将该企业列入诚信黑名单，限制其及其关联企业（指与该企业具有直接或间接控股关系的企业）今后不得参与厦门市土地矿产资源交易市场拍卖活动。

　　来 源：观点地产网

　　编 辑：chenhong