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中指研究院:今年商品房销售面积预计降2%
http://www.funxun.com房讯网2020-2-14 9:56:43
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[提要]在疫情影响和政府提振政策的对冲下,年初的房地产市场预测结果进行小幅下调。中指研究院预计全年销售面积会继续下降2个百分点,也就是下降到15.7到16亿平米之间。

  2月12日,中指研究院通过互联网形式举办“疫情下房企投资策略在线主题论坛”,中指院指出,疫情之下,短期销售回落,二季度有望趋稳,预计政策稳中优化,因城施策更趋灵活。

  中指研究院土地云事业部研究总监蒋云峰在介绍2020年疫情影响时指出,疫情之下,短期销售回落,二季度有望趋稳,预计政策稳中优化,因城施策更趋灵活。非典疫情期间,经济受到了冲击,但后期反弹明显。今年疫情的爆发,由于外部环境的变化,恢复增长的难度更大。

  中指院分析认为,从房地产市场来看,疫情抑制了短期的市场需求。七成民众受疫情影响延迟置业计划,认为疫情对购房信心有影响的高达九成。

  同时,在疫情影响和政府提振政策的对冲下,年初的房地产市场预测结果进行小幅下调。中指研究院预计全年销售面积会继续下降2个百分点,也就是下降到15.7到16亿平米之间。

  对大家关注的哪些城市值得投资的问题,蒋云峰指出,从选择城市来看,仍要重点关注一线及二线有潜力的城市,三四线择地和择机进入。重点关注资源汇聚能力强的城市;关注产业发展能力强的城市;高铁、城铁发达的城市,通过交通打通资源流动的大动脉,是价值的聚集点;长三角、粤港澳城市群仍是选择投资城市的重点范围。

  受新冠肺炎疫情影响,武汉成为重灾区。那么武汉还能不能投资?对此,仁恒置地集团投资管理部总经理窦义粟表示,武汉受到的影响程度是其他城市的很多倍,地产受到的冲击远远低于其他行业,武汉疫情的严重程度不等于武汉地产行业受到的影响程度;武汉城市基本面没有发生重大改变,长久后会恢复;疫情后一定会加大政策支持,弥补损失;疫情对于武汉地产的销售造成了影响,但是对拿地孕育着机会。

  海伦堡地产投资总监王炎则认为,疫情期间判断一个区域的潜力价值由以前的短期看政策、中期看土地、长期看人口变换为短期看疫情、中期看政策、长期看基本面;武汉的投资进度只是暂停或是暂缓,疫情对市场的一二季度会有影响,三四季度会恢复正常;但是坚持严格的限价限购政策会对武汉的经济造成影响;未来一段时间房地产政策会有一段利好的放松。

  中指控股CEO、中指研究院常务副院长黄瑜总结称,房企应错峰拿地,上半年是拿地的好时机。一二线均有好的拿地机会,在其他企业对拿地摇