藏品，因稀有而珍贵，因不可替代而受捧，代言着价值所能达到的最高层级。在地产界，别墅尤其是顶级城市别墅，因用地稀贵以及对优质资源的聚揽，而被时代赋予收藏价值。作为北京三环唯一在售的双拼类独栋项目，鲁能•钓鱼台美高梅别墅无疑是对藏品级一词的最佳注释，昂首屹立在京城楼市的价值之巅。

　　物以稀为贵，藏品天然具备稀缺的属性，以唯一性为最高追求。就数量方面而言，今年北京别墅成交不断攀高，自7月份以来，月均成交连续超过500套，但如此高涨的成交量在楼市总成交套数中所占比例却持续走低，从2017年占比19.5%，跌到了今年前11个月的7.9%，从主力军沦落为“路人甲”。可以预见，北京别墅市场将注定“无可奈何花落去”，迈入收藏时代。在此背景下，作为三环内硕果仅存之别墅的鲁能•钓鱼台美高梅，可谓是拥有着毋庸置疑的稀缺属性。无价宝易得，三环墅难寻，鲁能•钓鱼台美高梅别墅凭借“唯一性”价值，将在收藏领域登堂入室，获得北京楼市藏品级别墅的殊荣。

鲁能•钓鱼台美高梅别墅实景图

　　收藏价值不是一成不变的，有的不断增长，有的缩水贬值，这极为考验收藏者的智慧和眼光。别墅作为藏品，价值来源于脚下土地的不可再生性。鲁能•钓鱼台美高梅别墅地处南三环，紧邻中轴线，与天坛、崇文门、东单、雍和宫一脉相承，脚下土地更是不可复制的价值与文化高地。并且随着时间线的拉长，鲁能•钓鱼台美高梅别墅价值也将伴随北京未来的发展而不断成长。更难能可贵的是，鲁能•钓鱼台美高梅别墅仅规划46席，全部独门独户，是当今北京三环唯一一个纯别墅项目，堪称是不可复制的“孤品”。可以预见的显著升值空间，无疑是鲁能•钓鱼台美高梅别墅晋级藏品的基石所在。

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　　藏品作为财富容器，需要有足够的市场接受度，即极强的“硬通货”属性。鲁能•钓鱼台美高梅别墅作为顶级城市别墅，是层峰人士的关注焦点与置业热门，拥有广阔的市场根基。并且，鲁能•钓鱼台美高梅别墅作为不动产，具备跨越经济周期的属性，流通变现能力也明显强于其它收藏品类，堪称藏品之中的上佳之选。

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　　作为藏品级别墅，尤其是唯一性的孤品，鲁能•钓鱼台美高梅别墅价值前景值得想象，势将成为京城楼市的热点所在。