房讯网讯：11月26日，广州共有3宗宅地入市出让，分布于南沙和花都（空港经济区），总起拍价超44亿元。

　　其中，花都镜湖大道东侧CA0109016、CA0109017地块将先于当天上午出让。因只获得1次报价，地块最终以底价成交，竞得人为广州空港城锦房地产开发有限公司。

　　该地块土地类型为二类居住用地（R2）兼容商业设施用地和城市轨道交通用地（B1/S2），宗地面积74495平方米，容积率≤3.0，计容建面≤168127平方米；地块起价18.73亿元，楼面起价11697元/平方米。

　　地块设定最高限制地价27.2亿元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人。

    当报价达到最高限制地价，竞买方式转为竞企业自持商品住房面积的方式确定竞得人，凡接受最高限制地价的竞买人可参与竞自持商品住房面积，竞价阶梯为该宗地商品住房建筑面积的1%，竞买人报出自持商品住房建筑面积比例最高的为竞得人。

    当有两个或以上竞买人报出企业自持商品住房建筑面积比例为100%后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受100%自持商品住房建筑面积的竞得人参与摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日。

    企业自持部分作为租赁用房，持有年限与土地出让年限一致，不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持租赁用房整体一并办理。

　　来 源：房讯网

　　编 辑：chenhong