11月20日，今年受环球疫情影响，香港整体甲厦需求急跌，各区空置率均有所上升。据世邦魏理仕数据显示，目前中环空置率升至6.5%，而东九龙空置率高见15.5%，整体甲厦亦达9.8%，为近十多年新高。疫情下不少机构为节省租金开支，甲厦需求下降。

    世邦魏理仕认为，预计疫情后不少机构加快「去中环化」，港岛东将成搬迁热门之选。

　　世邦魏理仕大湾区及香港研究部主管陈锦平指，由于疫情冲击不少跨国企业生意，令不少公司均需节省成本，而搬迁办公室亦是方案之一。

　　不过，他认为「去中环化」情况近一年有所放缓。他指，早年中环租金高见每尺130港元，港岛东商厦尺租约53港元，搬迁可节省不少租金。但近一年中环租金跌至约100余港元，港岛东保持有50余港元，租金差距收窄，降低搬迁兴趣。

　　他指，搬迁涉及不少成本，故机构选择暂按兵不动。他续称，搬迁要装修新办公室，现时装修费每尺700至1,000港元，摊分成3年租金，节省开支不多，此外，搬迁时亦要斥资为原本办公室拆装修，还原费亦不便宜，故此搬迁涉及一定成本，而在疫情下，总部不易批准，故宁愿接受原业主减租续约。

　　来 源：观点地产网

　　编 辑：chenhong