01 行业与政策

　　邮储银行：存量可自动转存的个人通知存款产品将停止自动转存功能

　　邮储银行宣布，自2024年5月15日起，其存量可自动转存的个人通知存款产品将停止自动转存功能。根据公告，个人通知存款到期后，将不再进行自动转存，且不会自动销户。

　　邮储银行进一步说明，客户在支取这些通知存款时，将按照支取当日相应通知存款品种的挂牌利率计算最后一个转存周期的利息。若客户逾期未取，逾期部分的利息将按照支取当日的活期存款挂牌利率计算。

　　消化存量优化增量各地楼市政策密集“上新”

　　5月15日电，4月底以来，北京、上海、天津、深圳、杭州、西安、成都、南京等地楼市优化政策密集“上新”。一系列政策支持下多地房地产市场的活跃度、成交量等指标进一步转暖。多位业内人士表示，多地取消限购、放宽落户限制、优化“以旧换新”等举措，将有效激发潜在需求，稳定预期，助力楼市走向平稳。总体来看，消化存量房产和优化增量住房的政策措施成为新一轮房地产政策调整主线旨在有效激发潜在需求，稳定预期，助力楼市走向平稳。

　　百强房企4月销售额同比下降45%

　　市场机构克而瑞4月30日晚间发布的数据显示，当月百强房企实现操盘销售额3121.7亿元，环比下降12.9%，同比大降44.9%，单月业绩维持在历史较低水平。

　　据克而瑞历史数据，在2021年至2023年，百强房企4月单月操盘销售额分别为10359.7亿、4306.3亿和5665.4亿元。当前百强房企销售业绩不及三年前的三分之一。克而瑞数据还显示，在2024年前四个月，百强房企的累计销售额为10914.1亿元，同比下降46.8%。

　　02 城市与市场

　　杭州多家银行跟进执行新政 存量二套房贷可转为首套利率

　　5月15日，杭州日报报道，杭州地区多家银行已确认，符合条件的存量二套房贷款利率可调整为首套房利率。该政策调整是杭州房地产“5.9新政”放宽首套房认定标准后的实施细则。根据新政，杭州市包括主城四区在内的区域已将首套房资格认定调整为“以区为单位”，即在所在区名下无房的情况下，新购房屋将被认定为首套房。因此，不同区域的存量二套房贷款利率在满足条件后可转为首套房利率。农行杭州城东支行工作人员透露，相关细则政策正在拟定中，但已明确表示，通过当地住建局首套认证的二套房贷利率，若符合条件，均可转为首套房利率。

　　香港置业研究部：4月二手住宅注册量5352宗 环比增加98.1%

　　5月14日，香港置业研究部数据显示，4月二手住宅注册量5352宗，较3月增加98.1%。其中，逾500万至1000万元住宅注册量1959宗，环比增长近1.1倍，创13个月新高。

　　具体来看，逾500万至1000万元住宅注册量占整体二手住宅注册量的比例由3月的34.8%上升至4月的36.6%。分区表现上，港岛区、九龙区和新界区分别录得383宗、498宗和1078宗注册，均实现翻倍增长。在屋苑排名中，日出康城以74宗注册居首，美孚新邨和黄埔花园紧随其后。

　　03 投资与交易

　　华润置地：4月共收购3幅地块 总权益对价约26.7亿元

　　5月15日消息，华润置地有限公司发布2024年4月拿地公告，披露在三亚、东莞及大连收购了3幅地块，总楼面面积约82.61平方米，就该等土地收购应付的权益对价约为人民币26.7亿元。

　　碧桂园所持2亿股权被冻结

　　5月15日，天眼查法律诉讼信息显示，碧桂园地产集团有限公司新增一条股权冻结信息。被执行股权的企业为深圳市碧桂园房地产投资有限公司，该公司成立于2015年8月，注册资本约11.11亿人民币。碧桂园地产集团有限公司持有该公司90%的股份，增城市碧桂园物业发展有限公司持有剩余10%的股份，法定代表人为王富学。

　　此次股权冻结数额为2亿人民币，冻结期限从2024年5月13日至2027年5月12日，执行法院为浙江省杭州市中级人民法院。

　　04 公司与项目

　　雅居乐发文回应债务违约：聚力保交付稳经营

　　5月15日，雅居乐集团微信公众号发布消息回应债务违约。文章中指出，业内认为，雅居乐无奈改变了此前长期坚持的顽强还债行为，可能出于两个方面的考量：一是积极响应政府要求，努力推进保交付，实现高质量交付，切实维护各相关方面利益，实现企业稳定和健康发展；二是为适应复杂的市场变化，在被动中寻求突破之道，为将来的发展蓄力。

　　雅居乐表示，近几年来，公司一直将保交付、保经营、保品质放在工作首位，维护广大业主、供应商和投资者合法权益，积极履行企业社会责任。

　　宝能控股及董事长姚振华新增被执行8.5亿余元

　　5月14日，宝能控股有限公司及其关联公司新疆宝能投资有限公司新增一则被执行人信息，执行标的达8.5亿余元，由龙港市人民法院执行。宝能控股的董事长姚振华亦在被执行人之列。据天眼查法律诉讼信息显示，宝能控股有限公司目前共有19条被执行人信息，被执行总金额累计超过194亿元。同时，该公司还涉及多条限制消费令、失信被执行人和终本案件信息。

　　05 房企与业绩

　　世茂股份1-4月销售签约金额34.5亿元

　　5月10日，上海世茂股份有限公司发布2024年1-4月的销售数据。根据公告，2024年1-4月，世茂股份无新增房地产储备项目。2024年1-4月，公司实现销售签约面积约33.5万平方米，同比增长94%；销售签约金额约34.5亿元，同比增长1%。

　　龙湖集团首4月销售额达323.9亿元

　　5月10日，龙湖集团控股有限公司发布2024年4月未经审核营运数据及新增土地储备公告，截至2024年4月末，龙湖集团累计实现总合同销售金额人民币323.9亿，合同销售面积223.4万平方米。

　　绿城中国：前四月新增货值262亿 预计年内转化67%

　　5月14日，中交集团上市公司召开2024年集体业绩说明会，涉及的上市平台包括中国交建、振华重工、中交地产、中交设计、碧水源、绿城中国。会上，绿城中国执行董事、执行总裁耿忠强介绍称，2024年前四月，绿城中国新增货值262亿元，新增项目11个，对应的总建筑面积是99万平方米，权益土地款是140亿元。“这些项目全部位于优质的一、二线城市，预计当年能够转化67%，投资的权益比上升更加明显，今年前4个月已经达到了92%。”

　　大悦城地产一季度合同销售61.26亿元

　　大悦城地产2024年第一季度报告显示，物业开发销售总面积178,748平方米，总金额61.26亿元。酒店业务亦表现良好，三亚美高梅和亚龙湾瑞吉度假酒店出租率分别为95%和81%，平均每可出租客房收入分别为1,759元和1,950元。