01 行业与政策
证监会：全力做好房地产、城投等重点领域风险防控
8月18日消息，证监会有关负责人就活跃资本市场、 提振投资者信心答媒体问。证监会表示，将坚持底线思维，全力做好房地产、城投等重点领域风险防控。
适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，继续抓好资本市场支持房地产市场平稳健康发展政策措施落地见效。保持房企股债融资渠道总体稳定，支持正常经营房企合理融资需求。
坚持“一企一策”，稳妥化解大型房企债券违约风险。强化城。投债券风险监测预警，把公开市场债券和非标债务“防爆雷”作为重中之重，全力维护债券市场平稳运行。
业界预计本月5年期以上LPR将下调20个基点后期存款利率或进一步下调
今年以来，央行持续深化利率市场化改革，释放贷款市场报价利率(LPR)改革效能，推动企业融资和居民信贷成本稳中有降。中信证券首席经济学家明明表示，预计1年期LPR和5年期以上LPR存在15个基点的下调空间。考虑到5年期以上LPR与1年期LPR之间存在65个基点的点差，在刺激中长期信贷需求的诉求下，不排除8月份5年期以上LPR下调20个基点至4%的可能性。
02 城市与市场
西安等14城市，将实现住房公积金互认互贷
据西安发布，18日，2023年关中平原城市群市长联席会议和住房公积金协同发展分会在我市召开。会上，西安、宝鸡、咸阳、铜川、渭南、杨凌、商洛、运城、临汾、天水平凉、庆阳、延安、三门峡共14个城市签订了关中平原城市群住房公积金协同发展合作协议携手推动关中平原城市群高质量发展。
深圳第二批次宅地出让落下帷幕 10宗宅地共收金约232亿元
深圳第二批次供地的最后4快宅地18日下午进行拍卖。其中，2宗二类居住用地，1宗三类居住用地，分明位于光明区和龙岗区，而原定于同一天出让的龙华区大浪宅地因故停止出让。最终3块宅地成功出让，1宗封顶、1宗溢价、1宗底价成交，总土地出让金为54.22亿元。至此，深圳今年第二批次宅地出让也落下帷幕，公开牌的10宗宅地分4轮成功出让了7宗，共收金约232亿元。
03 投资与交易
破产？中国恒大发布“澄清公告”
8月18日，中国恒大（03333.HK）对于恒大集团在美国提出破产保护一事发布了一则澄清公告。
公告称，公司目前正在正常按照计划推进境外债务重组。由于集团的美元债券受纽约法管辖，公司根据美国法典第15章，向美国法院申请承认香港和英属维尔京群岛(BVI)法律体系下的境外债务重组协议安排，系正常推进境外重组程序的一部分，不涉及破产申请。
据彭博等多家媒体报道称，中国恒大集团在8月17日根据美国《破产法》第15章在纽约申请破产保护。
苏宁易购：未来三年新开300个苏宁易家及2万家加盟店
8月18日，苏宁易购称，未来三年，将新开和升级300个苏宁易家广场及城市旗舰店，同时拓展2万家零售云和强加盟门店。
针对合作伙伴，苏宁易购称将强化云仓服务能力，在原有36个中心仓的基础上，规划建设600-1000个县级前置仓，降低农村市场物流配送成本。在一二线城市，苏宁易购还将建设800-1000个商圈及社区前置仓，提升3C和生活电器的即时服务能力。
兴业证券与华威集团签署战略合作协议
兴业证券与华威集团签署战略合作协议，根据协议，双方将在公募REITS、产业基金、股权融资、并购投资等领域深化交流合作。
04 公司与项目
SOHO中国公告可能出现交叉违约
8月18日，SOHO中国（0410.HK)发布2023年度中期业绩，发出可能出现债务交叉违约的预警。
中期业绩报告中披露，截至2023年6月30日，SOHO中国的营业收入约8.215亿元，2022年同期为8.96亿元；同时，公司归属于母公司股东净利润人民币1361.3万元，同比下降92.86%。
2022年年报中，SOHO中国就曾披露望京SOHO土地增值税逾期未付导致的债务违约情况。当时公布的未偿付土地增值税和相关滞纳金有18.5亿元，导致北京望京公司合计23.8亿的银行借款本金和利息出现交叉违约。
碧桂园首只展期债券方案出炉：本金展期三年，每个账户提前偿付10万元
8月18日，碧桂园首支境内债的展期方案确定，对发行的“16碧园05”本金展期三年，每个账户先偿付10万元，到期偿付利息。
根据方案，在债券到期后的第1、2、3个月分别兑付2%的本金，第12个月兑付10%的本金；第24个月兑付15%的本金、第30个月兑付25%本金、第36个月兑付44%的本金。
据悉，该债券发行规模合计58.3亿元，期限7年，当前余额39.04亿元，当期票面利率5.65%，附第5年末发行人上调票面利率选择权和投资者回售选择权。
万科海外预期上半年股东应占盈利300万港元
8月18日，万科海外(01036)公告，根据对本集团截至二零二三年六月三十日止六个月之未经审核综合管理账目及本公司目前可得资料之初步审阅，预期本集团将于本期间录得的股东应占盈利约港币3,000,000元，而本集团截至二零二二年六月三十日止六个月之未经审核综合管理账目则录得股东应占盈利约港币83,000,000元。
董事会认为，本期间股东应占盈利减少主要由于本集团其中一间联营公司持有位于美国加利福尼亚州的投资物业，受当地市场因素影响，在本期间录得公允价值减少，使应占联营公司亏损在本期间增加约港币130,000,000元，但本集团持有位于香港的投资物业丽晶中心在本期间录得约港币74,000,000元公允价值收益。综合以上因素，本集团本期间股东应占盈利录得下跌。
05 房企与业绩
格力物业2023上半年净利润514万元，同比增长14%
8月18日，格力物业(NQ837530)发布2023年半年度报告。公告显示，格力物业2023上半年营业收入为5895.44万元，同比增长5.34%；归属于挂牌公司股东的净利润为513.88万元，同比增长13.92%。
龙湖智创生活上半年收入66.7亿元
8月18日，龙湖集团(00960.HK)发布2023年中期业绩。其中，2023上半年，龙湖智创生活收入66.7亿元，综合毛利率为34.7%。龙湖智创生活覆盖3.5亿平方米在管面积。其商业运营在管项目81个。客户满意度连续14年保持90%以上。
禹洲集团预期上半年录得总收入124.86亿元
8月18日，禹洲集团(01628)公告，基于对本集团截至2023年6月30日止六个月未经审核综合管理帐目及其他董事会目前可得的资料的初步评估，预期本集团于报告期将会录得约人民币124.86亿元的总收入，与截至2022年6月30日止六个月录得约人民币123.93亿元的总收入相比轻微上涨。这主要归因于本公司在报告期内坚持落实房地产市场监管部门提出的保竣工、保交付的政策方针。
远洋集团2023上半年营业额为208亿元
8月18日，远洋集团(03377)发布截至二零二三年六月三十日止六个月的未经审核财务资料。公告显示，2023年上半年，远洋集团营业额为208.07亿元，本期间的亏损为183.09亿元，资产总值为2161.43亿元，负债总值为1902.85亿元。
华侨城A：前7月合同销售金额262.5亿元同比降17%
华侨城A8月18日公告，7月份公司实现合同销售面积14.2万平方米，合同销售金额34.8亿元;前7月，公司累计实现合同销售面积122.4万平方米，较上年同期下降17%;合同销售金额262.5亿元，较上年同期下降17%。
