雄安新区6岁了！
如同“6”这个吉祥的数字一样“顺”，短短6年里，雄安新区从无到有，从蓝图到实景，一座“妙不可言、心向往之”的未来之城，触手可及。
雄安新区，已经进入大规模建设与承接北京非首都功能疏解并重阶段，工作重心已转向高质量建设、高水平管理、高质量疏解发展并举。
4家央企总部落户雄安新区。中国星网、中国中化、中国华能3家央企总部开工建设，中国矿产资源集团完成总部选址。截止2023年4月，央企在雄安新区设立各类机构超过140家，其中二级、三级子公司90多家。
北京四所“双一流”高校疏解到雄安新区，分别为：中国地质大学、北京交通大学、北京科技大学、北京林业大学，预计2025年秋季对外招生。
北京三家“三甲医院”疏解到雄安新区。其中，雄安宣武医院将于2023年内建成交付，北京协和医院国家医学中心(雄安院区)、北京大学人民医院雄安院区即将动工建设。
除了央企总部和市政公建项目之外，市场化项目也在如火如荼的建设中，承接非首都功能疏解，成为产业导入和人才安居的理想载体。
在此，笔者盘点了雄安新区目前已经启动的14个市场化项目，分布于雄安新区先行区容东片区、雄安新区启动区、雄安站枢纽片区。
着眼战略布局、抢滩雄安的央国企二三级子公司、科研机构和实力型民企们，可以一文尽览了。
01 雄安·电建智汇城
项目位置：雄安新区容东片区
开发商：中国电建
总建面：约166万㎡
项目简介：雄安•电建智汇城占踞雄安先行区容东片区1号地，分东、西两区，总建筑面积约166万㎡，共102栋建筑，总投资290亿元，规划写字楼、商业、酒店、公寓及经营性文化设施五大业态，打造雄安新区“投建营一体化”的标杆型示范区。作为雄安新区第一个完成奠基、第一个出零平、第一个开放展示中心、第一个开园运营的市场化项目，成就雄安新区“高标准、高质量、高效率”的样板工程，堪称千年大计序幕作品。
项目进度：2021年2月22日，项目开工奠基。2021年11月30日，体验中心开放。2023年元旦，项目西区率先开园运营，40余家企业集中入驻，涵盖国际公司、央企二三级公司、上市公司等，并已经先后引进五星级酒店——雄安温特姆酒店、雄安电建奥特莱斯等城市级配套。
02 雄安·华望城
项目位置：雄安新区容东片区
开发商：中国雄安集团
总建筑面积：约194万㎡
项目简介：华望城占踞雄安先行区容东片区2号地，与启动区一路之隔，总建筑面积约194万㎡，共计229栋建筑，规划住宅、办公、商业、公寓四种业态。其中，住宅约85.1万㎡、商务办公约33.5万㎡、商业约3.5万㎡、公寓约2.7万㎡，采用围合式职住一体布局，打造高质量宜居宜业城市样板。
项目进度：住宅商品房实景样板间已经开放，建筑面积约76-170㎡，单价11000元/㎡到14000元/㎡不等。符合与一、二、三类疏解企业(或雄安人力)签署正式合同等“3+1”条件的群体可购房。
03 雄安·金湖未来城
项目位置：雄安新区容东片区
开发商：河北建投
总建面：约255万㎡
项目简介：雄安•金湖未来城占踞雄安先行区容东片区3号地，总建筑面积约255万㎡，共建设262余栋建筑，将布局商业金融产业园、美术馆、图书馆、演艺中心、容东城市客厅、酒店、住宅以及商业街等，打造成为高端城市会客厅和金融产业园，助力容东片区建设成为宜居宜业、协调融合、绿色智能的综合性功能区。
项目进度：2021年3月9日，项目正式开工建设。目前，已进入竣工收尾阶段，今年完工交付。
04 雄安国贸中心
项目位置：雄安新区启动区
开发商：中国雄安集团
总建面：约106万㎡
项目简介：雄安国贸中心项目位于雄安新区启动区总部商务区，总建筑面积约106万平方米，集高品质办公、商业、酒店、公寓及城市航站楼于一体，是中央活动区活力都心和TOD枢纽中心双轮驱动的“超级城心”，是雄安的都市之门、城市会客厅。
项目进度：施工图设计招标、工程质量检测招标等招标工作已经完成，桩基施工已经全部完成，现已转入地下主体结构施工阶段。
05 中国电信智慧城市产业园
项目位置：雄安新区启动区
开发商：中国电信
总建面：约22万㎡
项目简介：中国电信智慧城市产业园位于雄安新区启动区互联网产业园北区，总用地面积约119亩，总建筑面积约22万㎡，规划10栋单体建筑，计划总投资约23亿元，项目建成后可容纳4000人同时办公，成为中国电信在全国范围内第一个智慧城市产业园。
项目进度：2022年11月3日，主体结构封顶，园区预计2023年底交付使用。中国电信智慧城市产业园创新服务中心已经开放。
06 中国联通雄安互联网产业园
项目位置：雄安新区启动区
开发商：中国联通
总建面：约23.5万㎡
项目简介：中国联通雄安互联网产业园位于雄安新区启动区互联网产业园，总用地面积约6万平米，规划总建筑面积约23.5万平米，共8个单体建筑，总投资约19.6亿元。该项目建筑功能涵盖研发、实验、演示、体验等，可容纳4000人办公。
项目进度：2022年5月28日，项目开工。2023年5月6日，项目一期地下结构正负零封顶。
07 中国移动（雄安）智慧城市科创中心
项目位置：雄安新区启动区
开发商：中国移动
总建面：约33.5万㎡
项目简介：中国移动（雄安）智慧城市科创中心位于雄安新区启动区，占地119亩，总建筑面积33.5万平方米，秉持“绿色”和“智慧”两大核心理念，着力打造大型数智化园区。竣工投产后，可同时满足4000余人入驻。
项目进度：2022年5月28日，项目开工。目前，项目一期工程已经全面冲出正负零，计划2023年6月底主体结构完工，年底首批楼栋交付使用。
08 中科院雄安创新研究院科技园
项目位置：雄安新区启动区
开发商：中国科学院
总建面：约17万㎡
项目简介：中科院雄安创新研究院科技园区由中国科学院和河北省人民政府共同建设，总用地面积66489平方米，总建筑面积约17万平方米，地上4-8层，地下2层。园区以6大研究中心为主题，包括信息技术研究中心、现代生命科学与健康研究中心、资源与生态环境研究中心、新材料研究中心、雄安创新发展战略研究中心与综合管理大楼、学术交流中心。建成后将成为多学科交叉融合、关键核心技术突破和科技成果转移转化的重要基地。
项目进度：2022年9月30日，项目主体结构全部封顶。当前，项目正处于外幕墙施工、装饰装修施工和机电安装阶段。
09 国家电网能源互联网产业雄安创新中心
项目位置：雄安新区启动区
开发商：国家电网
总建面：约20万㎡
项目简介：国家电网能源互联网产业雄安创新中心位于雄安新区启动区互联网产业园北部，总用地面积72260平方米，总建筑面积197715平方米，总投资约27亿元，预计带动上下游产业投资将达到100亿元，提供1500个就业岗位。重点布局能源电商与金融科技、新一代信息技术、综合能源服务、电动汽车服务、智能电网技术等新兴产业，构建能源互联网高端高新产业集群。
项目进度：2022年7月12日，项目开工。工程预计2024年9月竣工。
10 雄安·中交启园
项目位置：雄安新区启动区
开发商：中国交建
总建面：约34万㎡
项目简介：中交启园项目位于雄安新区启动区中轴线上，处于“三校一院”环绕中，是第一批启动建设的公共服务与民生保障项目。项目总建筑面积约34万平方米，一共49栋，包含48栋住宅楼、1栋酒店及沿街商铺。
项目进度：2022年7月，项目主体结构全面封顶，转入装饰装修阶段，预计2023年底全面交付。
11 招商•公园1872
项目位置：雄安新区启动区
开发商：招商蛇口
总建面：约29万㎡
项目简介：招商·公园1872项目位于雄安新区启动区西北部居住片区，项目总建筑面积约29万平米，包括高品质洋房、共有产权房、机构租赁房、政策性租赁房、办公、商铺等产品，建成后将为周边居民提供居住、商业消费、办公等多种功能。
项目进度：主体结构已经封顶，预计今年4季度交付使用。目前，项目展示中心已经对外开放。
12 雄安站枢纽片区1号地
项目位置：雄安站枢纽片区
开发商：中国能建葛洲坝集团
总建面：约64万㎡
项目简介：该项目位于雄安站枢纽片区西北部，紧邻京雄城际雄安站，总占地29.4万平方米，计容建筑面积约64万平方米，规划集商业、商务办公、科技创新、现代金融于一体的综合型开发项目。将依托高铁枢纽区位优势，承接北京非首都功能疏解项目，引入高端高新产业，打造以智慧能源、新材料为核心的产城融合创新示范区。
项目进度：项目一期于2022年10月开工建设。2023年3月20日，项目主体工程建设拉开序幕。
13 中国铁建·铁建中心
项目位置：雄安站枢纽片区
开发商：中国铁建
总建面：约80万㎡
项目简介：中国铁建·铁建中心项目占踞雄安站枢纽片区2号地块，占地面积26.93万平方米，总建筑面积近80万平方米，总投资超100亿元，共分4期开发，是集办公、商业、酒店、住宅、配套设施为一体的综合型开发项目，定位为雄安新区高铁经济城市门户形象重要展示区。
项目进度：2023年1月16日，项目首开区工程冲出正负零，进入地上主体结构施工阶段。展示中心预计2023年5月30日投入使用；办公楼计划于2023年6月30日封顶，2024年6月30日投入使用。
14 中交未来科创城
项目位置：雄安站枢纽片区
开发商：中交集团
总建面：约140万㎡
项目简介：中交未来科创城占踞雄安站枢纽片区3号地块，占地约881亩，总投资172亿元，总建筑面积约140万平方米，业态涵盖办公、商业、酒店、住宅、公寓等，旨在打造一座“站城一体、产城融合”的雄安新区未来城市示范区。
项目进度：2021年3月28日，项目开工奠基。2023年是全面冲刺、展现形象的重要一年。2023年3月18日，在雄安智慧交通国际论坛暨中交未来科创城产业发展大会上，86家创新型企业现场签约。
来 源：商办地产观察 ，作者老关
