01 行业与政策

　　中指研究院：11月房地产行业信用债融资311.5亿元同比增长37.6%

　　中指研究院最新发布的中国房地产企业融资监测月报显示，2023年11月，房地产企业债券融资总额为412.8亿元，环比增长49.4%;房地产行业信用债融资311.5亿元，同比增长37.6%，环比大幅增长108%。

　　中国银行葛海蛟：一视同仁支持不同所有制房地产企业合理融资需求

　　中国银行党委书记、董事长葛海蛟接受新华社记者专访，其中提到，在防范化解房地产行业风险方面，严格执行各项房地产政策，坚持市场化、法治化原则，在风险可控、依法合规的前提下，保持房地产企业融资平稳有序，一视同仁支持不同所有制房地产企业合理融资需求;持续做好保交楼信贷工作，推动行业风险市场化出清;主动优化房地产信贷结构，做好住房租赁、城中村改造、保障性住房建设等金融支持。

　　02 城市与市场

　　深圳住建局：11月二手住宅成交量同比上升44.5%，创7个月以来新高

　　12月6日 深圳市住建局近日披露深圳住宅成交情况。11月份，深圳全市一手住宅成交2773套，环比+4.5%，同比+7%；全市二手住宅成交3133套，环比+12.9%，同比+44.5%。从全年数据来看，今年1-11月整体好于去年同期，主要体现在二手住宅成交大幅增加近五成。数据显示，2023年1-11月一、二手住宅合计成交58291套，比去同年期多出7065套。

　　广州：房地产中介机构要合理降低住房买卖和租赁中介服务费用

　　广州市住房和城乡建设局、广州市市场监督管理局发布关于规范房地产经纪服务的实施意见。实施意见称，房地产中介机构要合理降低住房买卖和租赁中介服务费用。鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价。引导由交易双方共同承担中介服务费用。房地产中介机构不得收取任何未予标明的费用，不得利用虚假或者使人误解的价格手段实施价格欺诈。具有市场支配地位的房地产经纪机构，不得滥用市场支配地位以不公平高价收取中介服务费用。房地产互联网平台不得强制要求加入平台的房地产经纪机构实行统一的经纪服务收费标准，不得干预房地产中介机构自主决定收费标准。

　　03 投资与交易

　　碧桂园11月实现归属股东权益合同销售金额61.1亿元

　　12月6日，碧桂园(02007)公告，公司及其附属公司，连同其合营公司和联营公司于2023年11月单月共实现归属公司股东权益的合同销售金额约人民币61.1亿元，归属公司股东权益的合同销售建筑面积约58万平方米。

　　万达电影拟筹划控制权变更事项，股票12月6日开市起临时停牌

　　12月6日，万达电影(SZ002739)公告，公司拟筹划控制权变更事项，根据深交所《股票上市规则》和《上市公司自律监管指引第6号——停复牌》的有关规定，经公司申请，公司股票于2023年12月6日开市起临时停牌，待公司通过指定媒体披露相关公告后复牌。

　　04 公司与项目

　　姚振华及宝能集团被强制执行3亿

　　天眼查App显示，12月4日至5日，姚振华、深圳市宝能投资集团有限公司、宝能控股(中国)有限公司新增3条被执行人信息，执行标的合计3.19亿余元，其中一起案件被执行人还包括新疆粤奥贸易有限公司。风险信息显示，深圳市宝能投资集团有限公司现存70余条被执行人信息，被执行总金额超371亿元。此外，该公司还存在多条限制消费令、失信被执行人(老赖)和终本案件信息。

　　ST泛海被强制执行8.3亿

　　天眼查App显示，近日，*ST泛海(000046)新增一则被执行人信息，执行标的8.3亿余元，执行法院为北京金融法院。该公司成立于1989年5月，于1994年9月在A股上市，其法定代表人为栾先舟，注册资本约51.96亿人民币，经营范围含投资及投资管理、资产管理、经营房地产业务及物业管理、自有物业租赁等。风险信息显示，该公司存在10余条被执行人信息，被执行总金额超109亿元，此外还存在多条限制消费令和终本案件信息。

　　05 房企与业绩

　　保利发展前11月实现签约金额3995.04亿元

　　12月6日，保利发展(SH600048)发布2023年11月份销售情况简报。公告显示，2023年11月，保利发展实现签约面积159.46万平方米，同比减少29.57%；实现签约金额312.37亿元，同比减少15.61%。2023年1-11月，保利发展实现签约面积2257.59万平方米，同比减少6.25%；实现签约金额3995.04亿元，同比减少0.16%。

　　厦门国贸地产完成发行5亿元公司债券，利率为3.65%

　　12月6日，据上交所披露，厦门国贸地产集团有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）发行结果公告。据悉，本期债券发行工作已于2023年12月6日结束，经发行人与主承销商共同协商，本期债券实际发行规模5亿元，最终票面利率为3.65%，认购倍数为2.01倍。

　　中海15亿元中期票据12月14日付息，利率3.6%

　　12月6日，据上交所所示，中海企业发展集团有限公司披露2020年度第一期中期票据2023年付息及兑付公告。公告显示，债券简称“20中海企业MTN001”，债券代码102002289，发行总额为人民币15亿元，债券期限为3年，本计息期债券利率为3.6% ，于2023年12月14日付息及兑付。

　　保利置业集团前11月累计合同销售金额506亿元，同比增长12%

　　12月6日，保利置业集团(00119)发布2023年11月未经审核销售数据。2023年11月，置业集团实现合同销售金额约人民币20亿元，合同销售面积约9.7万平方米，合同销售均价约人民币20,192元/平方米。截至2023年11月，置业集团累计实现合同销售金额约人民币506亿元，同比增长12%。累计合同销售面积约211.7万平方米，合同销售均价约人民币23,894元/平方米。