01 行业与政策

　　广东(不含深圳)银行机构已完成调降利率的存量贷款规模近2.5万亿元

　　10月24日，在广东银行业2023年三季度新闻通气会上，21记者了解到，国家金融监督管理总局广东监管局表示，三季度积极推动存量首套房贷利率下调政策及时高效落地。要求辖内(不含深圳)银行机构及时回应客户关切，加快业务系统改造和流程优化，做好客户释疑解答工作，提高办理效率。截至目前全辖银行机构已完成调降利率的存量贷款规模近25万亿元，利率平均下调约75个基点每年可为购房人节省约180亿元利息支出。

　　财政部：前三季度房产税收入2600亿元，同比增长7.5%

　　10月24日，财政部公布2023年前三季度财政收支情况。1~9月累计，全国一般公共预算收入166713亿元，同比增长8.9%。其中，税收收入139105亿元，同比增长11.9%；非税收入27608亿元，同比下降4.1%。分中央和地方看，中央一般公共预算收入75886亿元，同比增长8.5%；地方一般公共预算本级收入90827亿元，同比增长9.1%。

　　土地和房地产相关税收中，契税4491亿元，同比增长2.2%；房产税2600亿元，同比增长7.5%；城镇土地使用税1547亿元，同比下降3.1%；土地增值税4337亿元，同比下降16%；耕地占用税887亿元，同比下降16%。

　　02 城市与市场

　　深圳二手房在售量近5.8万套创年内新高，成交房源多低于参考价

　　8月底以来，深圳先后落地认房不认贷、降低房贷利率，市场活跃度有所提升。根据乐有家研究中心数据，9月看房量环比上涨26%，成交量相较新政前有所上涨，但相较2、3月份，仍有一定差距，购房者仍较为谨慎。从周度数据来看，经深房中协统计，上周(10月16日-10月22日)深圳市二手房(含自助)录得861套，环比下降11.5%，二手房录得量小幅回落。深圳市房地产中介协会指出，上周受假期需求较集中释放影响，从录得量(录得量系指深房中协以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交过户套数)看仍保持在“相对高位”水平，后期走势仍需观察。

　　郑州高新区发布多子女家庭购房补贴办法最高补贴3万元/套

　　据“郑州高新发布”，近日，郑州高新技术产业开发区管委会发布关于2023年多子女家庭购房补贴办法的通告。对于符合国家生育政策生育二孩、三孩且子女未成年的家庭，2023年8月3日至2023年12月31日(含起止日)期间，在高新区范围购买新建商品住房(不含安置房、公租房、经适房)并完成契税缴纳(以购房合同网签时间为准)的，二孩家庭给予一次性2万元/套的购房补贴，三孩家庭给予一次性3万元/套的购房补贴。

　　03 投资与交易

　　保利发展溢价7.12%竞得上海今年第三批第二轮士拍松江洞泾镇地块

　　10月24日，上海今年第三批次第二轮土拍正式开拍，在上午进行的松江区洞泾镇SJS30003单元01-13号地块竞价活动中，保利发展旗下上海保利建锦城市发展有限公司以14.88亿元竞得该地块，成交楼板价24638元/平方米，溢价率约7.12%。

　　中海底价33.08亿元摘北京丰台区宅地

　　10月24日，北京市丰台区北宫镇辛庄村川区棚户区改造土地开发项目A-05-1、A-06、A-06-1地块完成出让。该宗地被中海以33.8亿元底价竞得，土地面积总计10.06万平方米，建筑控制规模控制在11.07万平以内。

　　京东双11开售10分钟：超100个家电家居品牌成交同比增超10倍

　　10月23日晚8点，京东双11大促正式启动。开售10分钟，下单用户数、成交订单量同比增长均超4倍。分品类来看，10分钟内美妆品类成交额同比增长11倍，超过100个家电家居品牌成交额同比增长超10倍。新能源消费趋势下，新能源充电桩、隐形车衣、改色膜、窗膜等前10分钟成交额同比增长超过60倍。

　　04 公司与项目

　　中国金茂：金茂天津向南京耀方提供24.45亿元借款

　　中国金茂港交所公告，10月21日本公司间接全资附属公司金茂天津与南京耀方签订借款协议，据此，为了各方之间就该地块开发开展后续谈判，金茂天津同意向南京耀方提供总金额不超过人民币2445292200元的借款，按照2023年9月公布的全国银行间一年期贷款市场报价利率LPR即3.45%计息。

　　万达地产新增一则被执行人信息601万元

　　天眼查App显示，近日，万达地产集团有限公司及其子公司江门万达地产发展有限公司新增一则被执行人信息，执行标的601万余元，执行法院为江门市江海区人民法院万达地产集团有限公司成立于2018年2月，法定代表人为曲晓东，注册资本约40.53亿人民币，由深圳迪迅实业有限公司、富泰(香港投资有限公司共同持股。风险信息显示，该公司已存在多条被执行人信息，被执行总金额超2.7亿元。

　　05 房企与业绩

　　中国铁建：第三季房地产项目签约销售213.69亿

　　10月24日，中国铁建股份有限公司披露了2023年第三季度主要经营数据公告。房地产开发项目本期主要经营情况显示，2023年7-9月，中国铁建开工面积269.84万㎡，竣工面积225.76万㎡，签约销售面积122.25万㎡，签约销售合同额213.692亿元人民币。

　　华侨城20亿元中期票据将于11月3日付息，利率为3.20%

　　10月24日，据上清所，华侨城集团有限公司发布2022年度第七期中期票据2023年付息公告。公告显示，华侨城集团有限公司2022年度第七期中期票据将于2023年11月3日付息，本计息期债券利率为3.20%，本期应偿付利息金额为0.64亿元。

　　中建八局拟发行30亿元超短期融资券，申购区间为1.90%-2.15%

　　10月24日，中国建筑第八工程局有限公司发布2023年度第十四期超短期融资券申购说明。据悉，本期债务融资工具的发行规模为人民币30亿元，期限30天，按面值发行（或：贴现发行），申购区间为1.90%-2.15%。

　　中国金茂拟向南京耀方提供总金额不超24.45亿元借款

　　10月24日，中国金茂(00817)发布公告，于10月21日，公司间接全资附属公司金茂天津与南京耀方签订借款协议，为了各方之间就该地块开发开展后续谈判，金茂天津同意向南京耀方提供总金额不超过人民币24.45亿元的借款，按照2023年9月公布的全国银行间一年期贷款市场报价利率LPR即3.45%计息。